• Verkaufsobjekt
  • vordere Ansicht
  • FußgĂ€nderzone mit Borwinbrunne
  • Lage in der FußgĂ€ngerzone
WohnglĂŒck-ID: WGL-112138
Objekt-Nr.: 247069
266 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
39.000 €
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
Renoviert
Objektzustand
1900
Baujahr

StellplÀtze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
EinbaukĂŒche

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
keine Provision, courtagefrei
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Lagebeschreibung

Wohn‐ und GeschĂ€ftshaus in City‐Lage (1 A)
gelegen im historischen Stadtzentrum der Barlachstadt, mit seinen
ca. 29.000 Einwohnern.
Das Stadtzentrum ist als FlÀchendenkmal eingetragen
in die Denkmalliste des Landes Mecklenburg-Vorpommern Die Immobilie befindet sich am Pferdemarkt in der FußgĂ€ngerzone
in Sichtweite des Touristenmagnets „Borwin - Brunnen“, dem StadtgrĂŒnder
von 1228.
Beiderseitig der bezeichneten Lage befinden sich EinzelhandelsgeschÀfte, Drogerie,
Apotheke Textilboutiquen, Post, Banken
und Sparkasse, Tele- Shops, Juwelier, sowie Cafés und Gastronomie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Baujahr:1880-1900
Zu dieser Zeit wurde ĂŒberwiegend, die bis heute bestehende
Bausubstanz, außer den nach 1990 errichteten Neubauten, als
Stadtzentrum in dieser Form gebaut.
Beschreibung:
Das Wohn- und GeschĂ€ftshaus hat von der Straßenseite her die
Ansicht des LadengeschÀftes auf einer Breite von 7 Metern In dieser Breite und einer Tiefe von ca. 15 m, breitet sich das LadengeschÀft im Erdgeschoss aus. Hinzu kommen die NebenflÀchen
mit BĂŒro, Aufenthalt und SanitĂ€r.
Der Hauseingang zum I. OG befindet sich rechts von den Schaufenstern.
Das GebĂ€ude ist teilunterkellert mit einem ca. 6mÂČ großen Gewölbekeller. Die rĂŒckwĂ€rtige Fassade zur Hofseite ist einfach verputzt.
Einen Hofzugang gibt es vom LadengeschĂ€ft aus und vom I. OG fĂŒhrt eine Treppe zum
Ausgang durch das hintere GebÀude.
In der 4,5 Zimmer Wohnung haben die KĂŒche, das Bad, die Terrasse und
drei Zimmer einen direkten Zugang vom Flur. Das vierte Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Die GrundflÀche im II. OG ist gleich der FlÀche im I.OG und kann bei Bedarf als Maisonettwohnung ausgebaut werden, unter Einhaltung der Baurechtlichen Bestimmungen, so dass insgesamt
ca. 240 mÂČ WohnflĂ€che genutzt werden könnten.

Ausstattung

Balkon, Keller, EinbaukĂŒche, Laminat
Bemerkungen:
Eine Kernsanierung des GebÀudes erfolgte im Jahr 2000. 2014 folgte die Wohnung.
Die Ausstattung der Anlagen im GebĂ€ude, wie Heizung, Elektro und Wasser entsprechen dem zeitgemĂ€ĂŸen Standard.
Eine Wartung wird regelmĂ€ĂŸig durchgefĂŒhrt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
EnergietrÀger: Gas
Gisela Kaczich, Ing.-Ökonom
SelbststÀndige Immobilienmaklerin email: gk@immobilien-verwaltung24.de USt-Nummer:
086/237/02333
nach § 34 c Gewerbeordnung, Tel.& Fax: (049)03843-843052 Finanzamt
18273 GĂŒstrow
registriert beim Ordnungsamt Mobil: +49 170-3475144
der Stadt 18273 GĂŒstrow
IHK Rostock
Bei dieser Immobilie handelt es sich um Privateigentum.
Makleranfragen nicht erwĂŒnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
750.000 €
Kaufpreis
120 mÂČ
WohnflÀche