• Ansicht Hauseingang
  • Grenze bis zur gelben Schnur
  • Ansicht Stellplätze
  • Vorderansicht
  • Ansicht Nachbarhaus
  • Hauseingangstür
  • Klingelanlage
  • Kinder oder Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur Obergeschoß
  • Blick zum Nachbarn
  • Blick zum Nachbarn
  • Zeitloses Design
  • Regler Fußbodenheizung
  • Schlafzimmer
  • Kinder Bad
  • Kinderbad
  • Schlafzimmer
  • Elternbad
  • Elternbad
  • Kinderzimmer Arbeitszimmer
  • Treppe
  • Flur Obergeschoß
  • Flur Eingangsbereich
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Gäste WC
  • Haustür
  • Abstellbereich
  • Wohnzimmer/Küche
  • Links Flur, rechts Küche
  • Küche Ansicht zum Essbereich
  • Essbereich
  • Essbereich Ansicht Küche
  • Elektrokasten
  • Mausanschlüsse
  • Luft-Wärmepumpe
  • Luft-Wärmepumpe
Wohnglück-ID: WGL-112137
Objekt-Nr.: 247061
362 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
487.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem kleinen Neubaugebiet mit Platz zum Nachbarn in Eisighofen.
Entfernung :
Limburg: 21 km
Wiesbaden: 32 km
Bad Schwalbach: 15 km
Mainz: 42 km
Katzenelnbogen: 4 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Neubau Objekt in massiver Bauweise und wollen nicht in die Falle der unplanbaren Preissteigerungen tappen? Oder das Risiko, dass der Bauträger auf Grund der Unplanbarkeit Ihnen die Immobilie nicht fertig stellen kann oder sogar insolvent geht?
Dann wäre es die Gelegenheit, eine wunderschöne und fertiggestellte Doppelhaushälfte zu erwerben. Die Immobilie befindet sich auf dem aktuellsten Stand und macht Sie durch eine Luftwärmepumpe unabhängig von Gas. Das Haus ist in bewährter, Massivbauweise hergestellt worden und somit eine wertstabile und energieeffiziente Investition.
Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gute Raumeinteilung/Schnitt aus. Auch die Aufteilung zur offenen Küche ist genial gelöst. Das Haus ist durch viele Fenster gut belichtet. Auch der Eingangsbereich besteht aus einem großen, hellen Flur mit viel Platz.
Das Objekt ist für Jedermann geeignet und die Ausnutzung läßt sich individuell gestalten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Außenwände Porotonstein für ein gutes Raumklima
Innenwände KS Stein für Stabilität, Dichtigkeit und Wertbeständigkeit
Dachüberstand in antrazhit
Hauseingangstür Hörrman
Fensterelemente außen anthrazit, innen weiß
Buderus Luft-Wärmepumpe
Malervlies
elektrische Rolläden
Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer Energieraum
Bäder in Putz
Kinderbadezimmer
Elternbadezimmer
Duschen barrierefrei
Gäste WC
Vinyl Designer Boden von Joka
Energieraum
Eigener Wasser, Strom und Netzwerkanschluß
Netzwerkanschluß Glasfaser
TV Satellit Anschluß
Obergeschoß hohe Decken
großer Gartenbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Liebe Interessenten, bitte klären Sie vorab die finanziellen Mittel mit Ihrer Bank ab.
Bitte schicken Sie mir bei Interesse eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
487.000 €
Kaufpreis
154,65 m²
Wohnfläche
4
Zimmer