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WohnglĂĽck-ID: WGL-112118
Objekt-Nr.: 247060
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
399.850 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage außerhalb der historischen Stadt Regensburg. Der Fluss „Regen“, der sich unmittelbar vor der Haustüre befindet, lädt zu schönen Spaziergängen am Wasser ein.
Supermarkt, Bäcker, Metzger und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung, ebenso sind ein Arzt, eine Apotheke, eine Grundschule und der Kindergarten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die hervorragenden Anbindungen an die B15, B16 und A93 sind auch weiter entfernte Ziele, wie der MĂĽnchner Flughafen in knapp einer Stunde zu erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie zudem in wenigen Minuten in angrenzende Stadtgebiete.
Ansonsten erreichen Sie mit dem PKW unbeschwert die naheliegende Stadt Regensburg, die mit vielen bekannten SehenswĂĽrdigkeiten und einer eindrucksvollen Altstadt lockt.
Obendrein sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten geboten.
Es laden außerdem eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Biergärten und Bars zum Verweilen ein.
Neben dem ausgezeichneten Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt zudem ein sehr lebendiges Nachtleben. Mit mehreren Hochschulen ist Regensburg auch bestens zum Studieren geeignet.
Für die medizinische Versorgung befinden sich mehrere Krankenhäuser und ein Universitätsklinikum in der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die moderne Neubauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74 m², die sich auf Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer und Küche aufteilt.
Rechts neben der EingangstĂĽr befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum.
Der Flur, das Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich mit Küche sind mit Vinylböden ausgestattet. Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche bei der Bemusterung.
Im Badezimmer erwartet Sie ein eleganter Fliesenboden und hochwertige Armaturen. Alle Zimmer verfĂĽgen zudem ĂĽber eine FuĂźbodenheizung.
Im Außenbereich lädt eine geflieste Terrasse mit Garten zum Verweilen ein.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Gehoben
•Schlüsselfertig
•Fenster: Dreischeiben-Wärmeisolierverglasung
•Elektrische Rollläden
•6 Rauchmelder
•Haustür: Aluminium, Mehrfachverriegelung
•Dach: PV-Anlage, SAT-Anlage
•Türsprechanlage mit Videofunktion
•Fensterbänke innen: Agglo-Marmor
•Heizung: Fußbodenheizung
•Dimmbare LED-Einbaustrahler im Bereich Wohnen/Essen/Kochen
•Böden: Vinyl, Fliesen
•Sanitärobjekte in Markenqualität
•Innentüren: weiß, glatt, Drückergarnitur aus Aluminium
•Terrasse mit Garten
Gerne berĂĽcksichtigen wir Ihre individuellen WĂĽnsche bei der Bemusterung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Kontakt:
Tel.: 0871 - 40897909
E-Mail: info@weltbergimmobilien.de
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
399.850 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer