• Wohnzimmer 1
  • Haupteingang
  • Flur
  • K├╝che zum Fenster
  • Wohnzimmer
  • K├╝che zum Flur
  • Bad
  • Bad  Eckdusche
  • Schlafzimmer
  • Balkon links
  • Balkon rechts
  • Sicht vom Balkon 1
  • Sicht vom Balkon 2
  • Personenaufzug
  • Treppenaufgang
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112112
Objekt-Nr.: KA_4919
2.00
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
8
Etagenzahl
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1980
Baujahr

Stellpl├Ątze

Parkhaus
Stellplatztyp
1
Anzahl
15.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
190.000.00 ÔéČ
293.06 ÔéČ
Hausgeld
3,57 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1980
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
26.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
125.40 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Der L├╝becker Stadtteil St. Lorenz Nord bietet vieles, was das Leben so angenehm und einfach macht. Ende des 19. Jahrhunderts als Vorstadt westlich der Innenstadtinsel gegr├╝ndet, beherbergt der Stadtteil heute ca. 52.000 Einwohner. Im Jahr 1913 erblickte Willy Brandt hier in der Meierstra├če das Licht der Welt.
In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie fu├čl├Ąufig diverse Superm├Ąrkte, Drogerien, Sporteinrichtungen, ├ärzte, Schulen und Kinderg├Ąrten. Ben├Âtigen Sie Unterst├╝tzung in Ihrem Alltag, befindet sich das Johanniter Quartier in unmittelbar N├Ąhe. Weitere spannende Besichtigungsziele sind: das Stadion Lohm├╝hle, das im Rokoko-Sil erbaute und in Privatbesitz befindliche Schl├Âsschen Bellevue, die Lutherkirche und Denkm├Ąler von Kaiser Wilhelm I. und Otto von Bismarck.
Sollte Ihnen das Angebot vor Ort nicht ausreichen, sind Sie zu Fu├č in 3 Minuten an der n├Ąchsten Bushaltestelle und von hier in gut 10 Minuten am L├╝becker Hauptbahnhof oder am wundersch├Ânen Holstentor. M├Âchten Sie doch lieber etwas Natur? Dann gehen Sie einfach direkt an die Trave und genie├čen den Blick auf das Wasser! Und wenn es Sie mit dem Auto in die Ferne zieht, ist die Autobahn A1 in 5 Minuten erreicht. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten an der Ostsee oder in ca. 50 Minuten in Hamburg.
In St. Lorenz und der wundersch├Ânen Stadt L├╝beck k├Ânnen Sie sich entspannt zu Fu├č oder mit dem Rad bewegen. Kurze Wege und die zentrale Lage der Wohnung machen dies m├Âglich.

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 am Ende eines Wendehammers in verkehrsberuhigter Lage von St. Lorenz Nord.
├ťber das aufger├Ąumte Treppenhaus oder per Aufzug gelangen Sie zur Wohnung in der 3. Etage. Durch die Eingangst├╝r durchschreiten Sie den langestreckten Flur. An dessen Ende befindet sich das ger├Ąumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Tageslicht bahnt sich seinen Weg von zwei Seiten durch gro├če Fensterelemente. ├ťber diese k├Ânnen Sie zus├Ątzlich den gro├čen Eckbalkon betreten. Weiter zur rechten Hand erreichen Sie die halboffene K├╝che, die ebenfalls ├╝ber einen Zugang zum Balkon verf├╝gt. Die K├╝che ist ger├Ąumig, aber renovierungsbed├╝rftig.
Durch eine T├╝r gelangen Sie von der K├╝che zur├╝ck in den Flur und finden gegen├╝ber das Badezimmer, welches eingeschr├Ąnkt barrierefrei ist. Das innenliegende Badezimmer verf├╝gt ├╝ber eine Duschkabine, einen Waschtisch und ein WC.
Ein paar Schritte zur├╝ck den Flur hinunter befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz f├╝r einen Kleiderschrank und ein Bett.
In allen Wohnbereichen liegt Laminat. Das Bad ist gefliest und in der K├╝che wurde Linoleum verlegt. Alles in allem ist die Wohnung gut geschnitten, sie befindet sich jedoch in einem renovierungsbed├╝rftigen Zustand. Geheizt wird die Wohnung ├╝ber eine Gas Zentralheizung.
Die Wohnung ist ab sofort frei verf├╝gbar.

Ausstattung

Fenster:
Holzfenster doppelt verglast aus dem Baujahr
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung aus 2022
Bodenbel├Ąge:
Fliesen, Laminat, Linoleum
K├╝che:
Einbauk├╝che renovierungsbed├╝rftig
B├Ąder:
Duschbad barrierearm
Besonderheiten:
gro├čer Balkon mehrseitig begehbar, Stellplatz im separaten Parkhaus

Sonstige Angaben

3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

Anbieter

Sparda Immobilien GmbH
Werner-Kock-Stra├če 6
23554 L├╝beck
190.000.00 ÔéČ
Kaufpreis
75.91 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2.00
Zimmer