• Diskrete_Vermarktung_1000x654_01.jpg
Wohngl√ľck-ID: WGL-112102
Objekt-Nr.: LID-2234
2.00
Zimmerzahl
Terrassenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
ab sofort
Bezugsfrei ab
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand

Stellplätze

Duplex
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
199.000.00 ‚ā¨
280.00 ‚ā¨
Hausgeld
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
102.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
102.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Diese Immobilie steht in Urdenbach, einer der s√ľdlichsten Stadtteile D√ľsseldorfs und grenzt unmittelbar an Benrath an. Der Alltag l√§sst sich hier ganz bequem zu Fu√ü gestalten, denn die n√§chsten Superm√§rkte, B√§ckereien, Bank- und Postfilialen sowie eine Apotheke und einige einladende Caf√©s und Restaurants werden ebenso wie diverse Arztpraxen bereits im Umkreis von rund einem Kilometer erreicht. Dar√ľber hinaus gibt es hier ein kleines Einkaufszentrum. Zudem ist das Sana Krankenhaus Benrath in nur ca. 700 m Entfernung ans√§ssig. An der Grenze zu Monheim am Rhein liegt das √∂kologisch wertvolle Naturschutzgebiet Urdenbacher K√§mpe, eine Auenlandschaft und √úberschwemmungsgebiet.

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich √ľber ca. 52 m¬≤ Wohnfl√§che und befindet sich in dem Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in D√ľsseldorf-Urdenbach.
Beim Betreten der Zwei-Zimmer-Wohnung √ľber das Entr√©e gelangen Sie in den gem√ľtlichen Wohn-/Essbereich sowie zu der offenen K√ľche. Die Terrassent√ľr gibt dabei den Blick zu dem Highlight der Wohnung frei ‚Äď dem Gemeinschaftsgarten. Dieser ist s√ľd√∂stlich ausgerichtet und l√§dt zu erholsamen Sonnenstunden mit Familie und Freunden ein. Vom Entr√©e aus gelangen Sie ebenfalls zu dem modernen Badezimmer inklusive Dusche und Fenster. Auf der linken Wohnungsh√§lfte befindet sich das ger√§umige Schlafzimmer, welches gen√ľgend Platz f√ľr Gestaltungsm√∂glichkeiten nach eigenem Gusto einr√§umt.
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem eigenen Kellerabteil, Waschk√ľche und einem Duplexstellplatz.

Ausstattung

  • 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
  • Offene, gem√ľtliche Wohnk√ľche
  • Einbauk√ľche
  • Modernes Badezimmer inklusive Dusche
  • Gemeinschaftsgarten (S√ľd-/Ostausrichtung) mit Terrasse
  • Laminat- und Fliesenboden
  • Gegensprechanlage
  • Duplexstellplatz
  • Kellerabteil, Waschk√ľche

Anbieter

Evernest GmbH
Mönkedamm 9-11
20457 Hamburg
199.000.00 ‚ā¨
Kaufpreis
52.00 m²
Wohnfläche
2.00
Zimmer