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Wohngl├╝ck-ID: WGL-112098
Objekt-Nr.: 641
3.474 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Sofort
Bezugsfrei ab

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Kosten

Kaufpreis
1.690.000 ÔéČ
4,75 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision
4,75 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Ein Leben in Gro├čhansdorf ist sch├Ân und unglaublich begehrt.
Die Waldgemeinde galt fr├╝her als bevorzugtes Ausflugsziel der Hamburger.
Heute zieht es viele Menschen nach Gro├čhansdorf, da sie hier das Leben im Gr├╝nen, die gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung sch├Ątzen. Neben der nahen BAB 1 - Anschlussstelle Ahrensburg gibt es ein optimales Stra├čenverkehrsnetz. In Gro├čhansdorf sind zwei U-Bahnstationen der Hamburger Verkehrsbetriebe, die eine Anbindung an die Hamburger City gew├Ąhren.
Die Attraktivit├Ąt dieser Gemeinde liegt nicht zuletzt am aktiven Vereinsleben. Die vielseitigen Angebote im Bereich Schule, Sport, Kultur, Musik, Natur u.┬áv.┬ám. bieten attraktive Veranstaltungen f├╝r jede Generation.
F├╝r Jung und Alt ist diese Gemeinde ist ein idealer Wohnort. Zwei Krankenh├Ąuser und diverse Fach├Ąrzte weisen den Ort zudem als einen hervorragenden Gesundheits-Standort aus.

Objektbeschreibung

Sie suchen f├╝r Ihr neues Zuhause ein Grundst├╝ck in Bestlage?
Dann d├╝rfte diese Grundst├╝cksfl├Ąche genau passend sein.
Das Grundst├╝ck hat eine S├╝dlage, ist stark besonnt und ├Ąu├čerst ruhig gelegen. Ein unverbaubarer Weitblick ist garantiert.
Die Umgegend ist gepr├Ągt von einem alten Baumbestand und Naturteichen und einer Villenbebauung. Das Grundst├╝ck grenzt mit der n├Ârdlichen Grundst├╝cksgrenze direkt an ein Naturschutzgebiet an und ist voll erschlossen.
Diese Grundst├╝cksfl├Ąche ist nicht vergleichbar. In Gro├čhansdorf stehen keine weiteren Grundst├╝cke mehr zur Verf├╝gung. Eine Entwicklung weiterer Grundst├╝cksfl├Ąchen ist f├╝r die n├Ąchsten Jahre seitens der Gemeinde nicht geplant.

Sonstige Angaben

Der Grundst├╝ckskaufpreis ermittelt sich aus dem ausgewiesenen Bodenrichtwert des zust├Ąndigen Gutachterausschusses, welcher der aktuellen Marktsituation angepasst ist. Zus├Ątzlich wurden Umrechnungsfaktoren ber├╝cksichtigt, die f├╝r diese Grundst├╝ckfl├Ąche anzuwenden sind.
Ein Verkehrswertgutachten eines zertifizierten Sachverst├Ąndigen f├╝r Immobilienbewertung wurde erstellt und wird Ihnen mit Ihrer Kaufentscheidung ausgeh├Ąndigt!

Anbieter

KNIGGE-IMMOBILIEN KG
Eppendorfer Weg 231
20251 Hamburg