• Hausansicht vorn
  • Ansicht mit Garage
  • R├╝ckseite 1
  • R├╝ckseite 2
  • R├╝ckseiten 3
  • Garten
  • 1674116610_97618925.jpg
  • Bad im EG
  • Essen im EG
  • K├╝che im EG
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112074
Objekt-Nr.: 246398
612 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1938
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
1.130.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1938
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
240 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in der Stadtmitte im beliebten Wienburgviertel / Uppenberg n├Ârdlich vom Kreuzviertel, 15 Gehminuten von der Fu├čg├Ąngerzone von M├╝nster. (Carree: Langemarktstr. Wibbelttstr. Cheruskerring, Kanalstr.) Einkaufen, Apotheke, Zentrum Nord, Wienburgpark, alles ist nur ein paar hundert Meter entfernt. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, das Pascal Gymnasium, Kindergarten sowie das Kreuzviertel und Schlachthofviertel sind auch zu Fu├č erreichbar. Hier handelt es sich um eine Sackgassenlage, also auch sehr gut f├╝r Familien mit kleineren Kindern geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein frei stehendes Haus in einem der beliebtesten Stadtviertel der Stadtmitte von M├╝nsters zum Kauf an.
Auf einem ca. 600 m┬▓ gro├čem S├╝d-Westgrundst├╝ck k├Ânnen Sie k├╝nftig im Stadtzentrum vom M├╝nster in diesem Haus mit ca. 140 m┬▓ wohnen. Es gibt zurzeit zwei Wohnungen. Erweiterungen und Dachgeschossausbau werden zurzeit gepr├╝ft, da wir in einem ┬ž34 Gebiet liegen.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde im Erdgeschoss vorwiegend renoviert. Neues Bad mit ebenerdiger Dusche, Parkettfu├čboden, Leitungen wurden erneuert sowie der Innenausbau.
Die Obergeschosswohnung hat noch eine ├Ąltere Ausstattung, die getrennten Gasthermen sind von 2010, es gibt einen Keller mit Kellerau├čenzugang zum Garten. Weiter gibt es eine Garage und einen oder zwei Stellpl├Ątze.
Ein 360 Grad Rundgang wird gerade erstellt und wird nach Fertigstellung den Interessenten zur Verf├╝gung gestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Wegen der exquisiten Lage und den hohen Grundst├╝ckwertanteil werden wir nur Besichtigungen mit Interessenten machen, bei denen die Finanzierung nachgewiesen werden kann.
Ein nachvollziehbar und begr├╝ndetes Marktwertgutachen liegt vor. Plausibilisiert wurde das Gutachten mit Vergleichspreisen der entsprechenden Lage.
Die Wohnungen sind noch vermietet. ├ťber eine Mietaufhebungsvereinbarung wurde noch nicht abschlie├čen gesprochen.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.130.000 ÔéČ
Kaufpreis
140 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer