Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in der Stadtmitte im beliebten Wienburgviertel / Uppenberg nördlich vom Kreuzviertel, 15 Gehminuten von der Fußgängerzone von Münster. (Carree: Langemarktstr. Wibbelttstr. Cheruskerring, Kanalstr.) Einkaufen, Apotheke, Zentrum Nord, Wienburgpark, alles ist nur ein paar hundert Meter entfernt. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, das Pascal Gymnasium, Kindergarten sowie das Kreuzviertel und Schlachthofviertel sind auch zu Fuß erreichbar. Hier handelt es sich um eine Sackgassenlage, also auch sehr gut für Familien mit kleineren Kindern geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein frei stehendes Haus in einem der beliebtesten Stadtviertel der Stadtmitte von Münsters zum Kauf an.
Auf einem ca. 600 m² großem Süd-Westgrundstück können Sie künftig im Stadtzentrum vom Münster in diesem Haus mit ca. 140 m² wohnen. Es gibt zurzeit zwei Wohnungen. Erweiterungen und Dachgeschossausbau werden zurzeit geprüft, da wir in einem §34 Gebiet liegen.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde im Erdgeschoss vorwiegend renoviert. Neues Bad mit ebenerdiger Dusche, Parkettfußboden, Leitungen wurden erneuert sowie der Innenausbau.
Die Obergeschosswohnung hat noch eine ältere Ausstattung, die getrennten Gasthermen sind von 2010, es gibt einen Keller mit Kelleraußenzugang zum Garten. Weiter gibt es eine Garage und einen oder zwei Stellplätze.
Ein 360 Grad Rundgang wird gerade erstellt und wird nach Fertigstellung den Interessenten zur Verfügung gestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Wegen der exquisiten Lage und den hohen Grundstückwertanteil werden wir nur Besichtigungen mit Interessenten machen, bei denen die Finanzierung nachgewiesen werden kann.
Ein nachvollziehbar und begründetes Marktwertgutachen liegt vor. Plausibilisiert wurde das Gutachten mit Vergleichspreisen der entsprechenden Lage.
Die Wohnungen sind noch vermietet. Über eine Mietaufhebungsvereinbarung wurde noch nicht abschließen gesprochen.
Makleranfragen nicht erwünscht