Lagebeschreibung

Doch was wäre eine Traumimmobilie ohne einen optimalen Standort? Hier erwartet Sie eine besonders familienfreundliche Lage: Sie leben umgeben von grünen Parkanlagen im Herzen von Gohlis-Mitte. Zwei Spielplätze befinden sich direkt hinter dem Mehrfamilienhaus und im Park um die Ecke.
Bezüglich Bildung haben sie die Qual der Wahl. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich über zehn Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die fernab von belebten Straßen liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Und auch die Nähe zum Zentrum Leipzigs weiß zu überzeugen: Nicht länger als zehn Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto bei normalem Verkehrsaufkommen. Sie müssen also trotz der ruhigen Lage nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten.

Objektbeschreibung

Familien mit Kindern kennen das leidige Problem: Platz ist häufig absolute Mangelware. Nicht so in dieser wunderschönen Eigentumswohnung im Herzen Leipzigs in Gohlis-Mitte. 90 m² Wohnfläche lassen Elternherzen höherschlagen. Das Domizil befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1930 errichteten Hauses. Allerdings wurde die Wohnung frisch modernisiert und entspricht somit allen aktuellen Standards.
Aufteilung
Schon von außen wird klar, dass die großen Fenster einen hellen, freundlichen Wohnraum schaffen. Auch der familienfreundliche Grundriss sticht auf den ersten Blick heraus. Das durch Tageslicht erhellte Elternschlafzimmer liegt unmittelbar neben dem Kinderzimmer. So könnten auch Kleinkinder bei ersten Schlafversuchen ideal betreut werden. Eines der Highlights ist definitiv die großzügige Küche, die sogar Platz für einen großen Esstisch bereithält. Hier können gemütliche Abende ihren Anfang nehmen; frei nach dem Motto: “together is our favorite place to be“.
Zwischen Küche und Schlafzimmer befindet sich das ebenfalls geräumige Bad. Auch hier ist das moderne Grunddesign der gesamten Wohnung wiederzuerkennen. Durch das große Fenster wirkt der Raum einladend und freundlich. Gegenüber dem Bad liegt ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Sie können den Raum selbstverständlich auch umgestalten. Zu einem Hobby- oder Ankleidezimmer vielleicht? Egal, wie sie den Raum nutzen, hier versteckt sich das eigentliche Highlight der Immobilie: der Zugang zum eigenen überdachten Balkon. Von hier aus können sie die Kinder beim Spielen im Garten beaufsichtigen. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, sind die Sprösslinge immer in ihrem Blickfeld.
Wenn das Wetter nicht zum Aufenthalt auf dem Balkon einlädt, hilft das geräumige Wohnzimmer aus. Dieses liegt neben dem Arbeitszimmer und vermittelt eine ausgesprochen gemütliche Atmosphäre. Alle Zimmer verbindet eine Diele, die schon beim Betritt der Wohnung ein großvolumiges Raumgefühl schafft. Im gesamten Objekt wurden im Rahmen der Modernisierung aller Türen restauriert. Die moderne Einbauküche ist maßgefertigt und bietet eine Vielzahl an Geräten von renommierten Herstellern. Das luxuriöse Bad besitzt neben dem modernen Design auch eine Badewanne. Des Weiteren steht ein trockener Keller zur Verfügung.

Ausstattung

Vier lichtdurchflutete Räume mit Tageslichtbad wurden vor zwei Jahren noch einmal komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten inklusive Einbauschränken bestückt. Die Eigentumswohnung ist in einem top Zustand. Alle Holztüren innerhalb der Wohnung wurden aufwendig restauriert.
Der Ständerbalkon zum Hinterhof ist überdacht.
Die Hausverwaltung des Mehrfamilienhauses wirtschaftet sehr gut. Regelmäßige Rückzahlungen sowie ein stabiles Hausgeld mit nur geringen Schwankungen zeugen davon. Außerdem partizipieren Sie von nachhaltigem und kostengünstigeren Strom der Photovoltaikanlage.
Ein zugeordneter Keller sowie Spitzboden dienen zur Ablage für alles, was keinen Platz in der Wohnung findet.

Sonstige Angaben

Der vollständige Energieausweis kann zur Besichtigung eingesehen werden.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.