Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nützen ist bekannt durch den Recyclinghof Brockmann und befindet sich zwischen der Stadt Kaltenkirchen und der Gemeinde Lentföhrden.
Eine Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich im Ort, ebenso der Milchhof Thies und ein AKN-Bahnhof.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in der nur ca. fünf Autominuten entfernten Stadt Kaltenkirchen. Auch in Lentföhrden ist mittlerweile ein Lebensmitteldiscounter ansässig.
Nach Hamburg gelangt man bequem mit der AKN, oder über die A7 bzw. B4.

Objektbeschreibung

Ca. im Jahre 1991 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise erstellt und ca. 2012 um einen Anbau eines Wintergartens erweitert. Insgesamt verteilen sich die vier Zimmer mit ca. 105,51 m² Wohnfläche auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, die großzügige Küche, ein geräumiges Vollbad und ein kleiner Abstellraum und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kamin im großzügigen Wohnzimmer verbreitet auch an kalten Wintertagen Wohlfühlatmosphäre und die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Das Vollbad mit freistehender Wanne wurde ca. 2016 modernisiert. Die Fliesen, welche im Flur, Gäste-WC, sowie im Vollbad verlegt wurden, sind freundlich, hell und zeitlos gehalten. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die beiden weiteren Räume, sowie die Küche, sind mit PVC-Boden versehen und in einem guten Zustand.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Im Zuge energetischer Maßnahmen könnte man diese austauschen. Die Beheizung erfolgt, wie die Warmwasseraufbereitung über eine moderne Gas-Heizung ca. aus dem Jahr 2020, die im Abstellraum des Hauses untergebracht ist. Eine Doppelgarage, die man über die Auffahrt erreicht, sowie drei Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns gerne an!