• Ansicht
  • Zimmer 1
  • Zimmer
  • Treppenhaus
  • Treppenaufgang
  • Bad
  • Wohn- und Essbereich
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 3
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112019
Objekt-Nr.: 167820
204 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2021
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1954
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
135.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Knetzgau ist eine Gemeinde im Landkreis Ha├čberge im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Unterfranken. Die Gemeinde liegt am n├Ârdlichen Rand des Naturparks Steigerwald. Sie liegt am Main, etwa f├╝nf Kilometer s├╝d├Âstlich von Ha├čfurt am Rande der Ha├čberge. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind Ha├čfurt, Zeil am Main, Sand am Main, Oberaurach, Donnersdorf und Wonfurt. An Bildungseinrichtungen gibt es f├╝nf Kinderg├Ąrten und Horte sowie eine Grund- und Mittelschule. Die Volkshochschule und die Gemeindeb├╝cherei erg├Ąnzen das Bildungsangebot, au├čerdem bestehen zwei Einrichtungen f├╝r Altenpflege. F├╝r Freizeit und Sport stehen eine Mehrzweckhalle und ein Hallenbad zur Verf├╝gung, ├ťber die Autobahnstrecke A70 Bayreuth-Schweinfurt, liegt Knetzgau mit einer eigenen Ausfahrt. Ebenso f├╝hrt hier die Bundesstra├če B26, leicht in die Angrenzenden Ortschaften.

Objektbeschreibung

F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Das etwa im Jahre 1954 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 204 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck.
Die Immobilie wurde ca. 2015 vom jetzigen Eigent├╝mer erworben und es wurden einige Sanierungen in den letzten Jahren vorgenommen. Hierbei wurden alle Fenster mit Kunststoff-Verglasung ausgetauscht sowie die Leitungssysteme und Elektroinstallation erneuert. Des Weiteren wurden alle Zimmer renoviert.
Im Erdgeschoss befinden sich die neuwertige K├╝che mit offenem Wohn-/Essbereich und integriertem Kaminofen. In den Nebenzimmern finden Sie die Heizungsanlage und das gro├če, neue Bad.
Im Obergeschoss gibt es ein G├Ąste-WC und drei Schlafzimmer. Bei einem Schlafzimmer ist der Zugang zum Balkon m├Âglich.
Das Highlight ist der eigene Backofen im Garten.
Die Immobilie verf├╝gt ├╝ber einen eigenen Stellplatz.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
135.000 ÔéČ
Kaufpreis
90 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer