Lagebeschreibung

Knetzgau ist eine Gemeinde im Landkreis Haßberge im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Unterfranken. Die Gemeinde liegt am nördlichen Rand des Naturparks Steigerwald. Sie liegt am Main, etwa fünf Kilometer südöstlich von Haßfurt am Rande der Haßberge. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind Haßfurt, Zeil am Main, Sand am Main, Oberaurach, Donnersdorf und Wonfurt. An Bildungseinrichtungen gibt es fünf Kindergärten und Horte sowie eine Grund- und Mittelschule. Die Volkshochschule und die Gemeindebücherei ergänzen das Bildungsangebot, außerdem bestehen zwei Einrichtungen für Altenpflege. Für Freizeit und Sport stehen eine Mehrzweckhalle und ein Hallenbad zur Verfügung, Über die Autobahnstrecke A70 Bayreuth-Schweinfurt, liegt Knetzgau mit einer eigenen Ausfahrt. Ebenso führt hier die Bundesstraße B26, leicht in die Angrenzenden Ortschaften.

Objektbeschreibung

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das etwa im Jahre 1954 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde ca. 2015 vom jetzigen Eigentümer erworben und es wurden einige Sanierungen in den letzten Jahren vorgenommen. Hierbei wurden alle Fenster mit Kunststoff-Verglasung ausgetauscht sowie die Leitungssysteme und Elektroinstallation erneuert. Des Weiteren wurden alle Zimmer renoviert.
Im Erdgeschoss befinden sich die neuwertige Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und integriertem Kaminofen. In den Nebenzimmern finden Sie die Heizungsanlage und das große, neue Bad.
Im Obergeschoss gibt es ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer. Bei einem Schlafzimmer ist der Zugang zum Balkon möglich.
Das Highlight ist der eigene Backofen im Garten.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Stellplatz.