Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer bestehenden Siedlung in freundlicher Nachbarschaft. Bis zum Campus der Universität Mainz sind es lediglich 5 Gehminuten. Apotheken, Supermärkte etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie in 10 - 15 Minuten mit dem Bus. Zur Autobahn A60 benötigen Sie lediglich ca. 4 Autominuten und gelangen in ca. 15 Minuten nach Wiesbaden sowie in 40 Minuten zum Frankfurter Flughafen.
Der Hartenbergpark ist ein schönes Ziel für die Freizeitgestaltung mit Ihrer Familie: hier finden Sie eine Minigolfanlage, einen Wasserspielplatz, eine Liegewiese, sowie einen großen Kinderspielplatz.
Für die Kinderbetreuung im Stadtteil sorgen mehrere Kindergärten und 2 Grundschulen.

Objektbeschreibung

Hier wird Gemütlichkeit groß geschrieben! Ihr neues Zuhause?
Das hübsche Reihenhaus bietet dank der durchdachten Aufteilung viel Platz auf einer Wohnfläche von 114 m² und weiteren 40 m² Kellerfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste WC, Küche und Wohn-/Essbereich, welcher durch die große Fensterfront mit Terrassentür mit viel Tageslicht erhellt wird. Die Terrasse und der wunderschön angelegte Garten mit Südausrichtung laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Schlaf-/Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum kleinen Westbalkon, sowie das Bad und eine kleine Abstellkammer. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer, welches durch die Dachschräge eine äußerst behagliche Atmosphäre schafft und dennoch viel Platz bietet. Des Weiteren steht in dieser Etage ein Duschbad zur Verfügung und eine kleine Galerie, die Platz für einen Homeoffice-Bereich bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurde Stäbchenparkett verlegt, Küche und Bäder sind hell gefliest. Eine praktische Einbauküche ist bereits enthalten. Küche und Wohnzimmer sind durch eine schöne Durchreiche aus Glas getrennt. Natürlich können Sie diesen Bereich auch zu einer komplett offenen Küche umbauen.
Der Kellerraum ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet sehr viel Stauraum. Im Wasch- und Technikraum ist zusätzlich viel Platz für Lagermöglichkeiten vorhanden. Beide Räume sind beheizbar.
Zum Objekt gehören 2 Stellplätze in einer Duplex-Garage, die nur wenige Schritte von Hauseingang entfernt liegt.

Ausstattung

• gepflegtes Reihenhaus
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• 1 Gäste WC
• beheizbarer Keller
• Sonnenterrasse und Garten
• kleiner Westbalkon
• Parkett und Fliesenböden
• Einbauküche
• sehr guter Grundriss
• nette Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Das vollständige Exposé mit Grundrissen, Fotos und einer virtuellen Tour erhalten Sie auf Anfrage über dieses Portal. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung!