• Hausansicht
  • Die R├╝ckansicht
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  • Zwei Perspektiven des gro├čz├╝gigen Balkons
  • Schlafzimmer mit Balkonzutritt
  • Der Eingangsbereich/Flur
  • Wohnzimmer mit Balkonzutritt
  • Das renovierte, freundliche Treppenhaus
  • Die gepflegte Fassade mit neuen Fenstern
  • Das Bad mit Fenster
  • Die K├╝che
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111979
Objekt-Nr.: HH3379
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
5 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Sanierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1968
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

Kaufpreis
149.000 ÔéČ
238 ÔéČ
Hausgeld
3,5% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Objektzustand
Sanierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
├ľlheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
13.02.2018
G├╝ltig bis
12.02.2028
Energieverbrauchskennwert
140,3 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstra├če.
Die fu├čl├Ąufig zu erreichende Innenstadt Rellingen bietet zahlreiche Einkaufsm├Âglichkeiten und ein vielseitiges Bildungs- und Kulturangebot. Der Ortskern mit seinen vielen Caf├ęs und Restaurants ist sehr beliebt und l├Ądt zum Bummeln ein.
Die Gemeinde Rellingen liegt unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Distanz zu erreichen, der Flughafen Hamburg-Fuhlsb├╝ttel in ca. 20 Minuten. Die Hamburger City ist ca. eine knappe halbe Autostunde entfernt, die Nordsee 60 Min. Auch S-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten per Rad oder zu Fu├č erreichbar.

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise erstellt, sie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und ist somit bequem zu erreichen.
Auf gut geschnittenen 52,81m┬▓ verteilen sich ein gro├čz├╝giges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit gro├čen Fenstern, das Schlafzimmer, die K├╝che, zwei kleine Flure sowie das Vollbad.
Wohn- und Schlafzimmer haben den Zugang zu dem ger├Ąumigen Balkon. Das Wohnzimmer ist mit gepflegtem St├Ąbchen-Parkett ausgelegt. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist hell gefliest, jedoch im Stile des Baujahres gehalten. Umfassende Sanierungs- bzw. Renovierungsma├čnahmen sind in der gesamten Wohnung notwendig (z.B. K├╝che, Bad, einige Bodenbel├Ąge und s├Ąmtliche W├Ąnde).
Der eigene, gemauerte Kellerraum (ca. 8m┬▓) bietet zus├Ątzliche Staufl├Ąche.
Ein Waschkeller und ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verf├╝gung.
Das Wohngeld betr├Ągt EUR 238,- und beinhaltet Heiz- und Wasserkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsr├╝cklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelm├Ą├čig durchgef├╝hrt, zuletzt wurden alle Fenster erneuert und die Treppenh├Ąuser renoviert.
Die ├ľl-Zentralheizung wurde im Jahre 2017 modernisiert.
Die Wohnungseigent├╝mergemeinschaft besteht aus 30 Parteien, verteilt auf 4 Wohnh├Ąuser.

Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg
149.000 ÔéČ
Kaufpreis
52,81 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer