Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Braunschweig- Mascherode direkt am am beliebtem Dahlumer Holz . Die Buslinien 411, 431 und 442 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Friseure, ein Modegeschäft, eine Apotheke, ein Versicherungsbüro, ein Getränkemarkt sowie ein Kindergarten sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Kindergärten,Bistros und Lieferservice . Einige Museen sowie div. Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) ) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter
Grundstücksfläche: ca. 470 Quadratmeter
4 Zimmer. Davon zwei vollwertige Kinderzimmer/ Schlafzimmer mit verlegten Leitungen unterm Dach (auf die Garage) für Klimaanlage, ein kleines Büro/ Gästezimmer,
großer Wohn- und Esszimmer Bereich mit offener Küche.
3 Bäder. OG großes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Erdgeschoss ein kleines Gäste WC. Im
Keller großes Badezimmer mit Dusche
Keller: vorhanden (ausgebaut), zusätzliche Moderne Heizkörper
Fußböden: Parkett, Fliesen, PVC
Offene Treppe
neue Hauseingangstür mit Fingerprint 2022
Terrasse: Süd-West Ausrichtung, Wintergarten mit Heizstrahler
Dachboden: vorhanden, auf ganzer Länge begehbar, viel Stauraum
Heizung: Gaszentral mit Warmwasser.
Fenster: doppelt verglast nach Sicherheitsstandart, Sprossen, Verriegelungs-Türgriffe und Fenstergriff
Energie: PV-Anlage mit Speicher aus 2022
Olsberg Kamin
Fertiggarage (9m) mit Selektions- Tor, Weiterer Stellplatz unter dem Carport
sonstiges: Anbau aus 2012
Glas Carport mit Hauseingang Überdachung aus 2018
Im Terrassenholzdeck eingelassener Whirlpool
Leicht Modern angelegter Garten. Travertin Steine in heller beiger Optik. Separate Sitz- und Grillecke mit Wasserspeier. Bewässerungsanlage, Mähroboter, PVC-Zaun.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Bodentiefe-Fenster teilweise m.Fliegengittern, Parkett, Fliesen, Whirpool, Glas-Carport, Wintergarten, Garten- Bewässerungsanlage, Mähroboter, Keller, PV-Anlage, Kamin, Eingangstür mit Fingerprint,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
verkauft wird ausschließlich ohne Makler somit provisionsfrei!
Es wird hiermit ausdrücklich Maklern abgeraten Kontakt aufzunehmen!
Übernahme der Immobilie nach Absprache.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigungen werden per Mail schriftlich vereinbart nach vorheriger Übermittlung persönlicher Daten sowie dem Nachweis der zu finanzierenden Summe, durch die eigene Hausbank oder sonstiges.
Privatverkauf