• Hausansicht
  • Blick zur Garagen-Werkstaat
  • PV-Anlage
  • Energieausweis aus 01/2023
  • Grundriss 1
  • Grundriss 2
  • Grundriss 1
  • Grundriss 2
Wohngl√ľck-ID: WGL-111959
Objekt-Nr.: 246993
470 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2003
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
895.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2003
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Braunschweig- Mascherode direkt am am beliebtem Dahlumer Holz . Die Buslinien 411, 431 und 442 verkehren in der N√§he. In Laufn√§he gibt es zwei Restaurants, eine B√§ckerei, einen Arzt und einen Supermarkt, eine B√§ckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Friseure, ein Modegesch√§ft, eine Apotheke, ein Versicherungsb√ľro, ein Getr√§nkemarkt sowie ein Kindergarten sind ganz in der N√§he. Weiter entfernt finden Sie dar√ľber hinaus mehrere Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und weitere Kinderg√§rten,Bistros und Lieferservice . Einige Museen sowie div. Erholungsm√∂glichkeiten (u. a. eine Gr√ľn- und Parkanlage) ) gibt es schlie√ülich ebenfalls im gr√∂√üeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter
Grundst√ľcksfl√§che: ca. 470 Quadratmeter
4 Zimmer. Davon zwei vollwertige Kinderzimmer/ Schlafzimmer mit verlegten Leitungen unterm Dach (auf die Garage) f√ľr Klimaanlage, ein kleines B√ľro/ G√§stezimmer,
gro√üer Wohn- und Esszimmer Bereich mit offener K√ľche.
3 Bäder. OG großes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Erdgeschoss ein kleines Gäste WC. Im
Keller großes Badezimmer mit Dusche
Keller: vorhanden (ausgebaut), zusätzliche Moderne Heizkörper
Fußböden: Parkett, Fliesen, PVC
Offene Treppe
neue Hauseingangst√ľr mit Fingerprint 2022
Terrasse: S√ľd-West Ausrichtung, Wintergarten mit Heizstrahler
Dachboden: vorhanden, auf ganzer Länge begehbar, viel Stauraum
Heizung: Gaszentral mit Warmwasser.
Fenster: doppelt verglast nach Sicherheitsstandart, Sprossen, Verriegelungs-T√ľrgriffe und Fenstergriff
Energie: PV-Anlage mit Speicher aus 2022
Olsberg Kamin
Fertiggarage (9m) mit Selektions- Tor, Weiterer Stellplatz unter dem Carport
sonstiges: Anbau aus 2012
Glas Carport mit Hauseingang √úberdachung aus 2018
Im Terrassenholzdeck eingelassener Whirlpool
Leicht Modern angelegter Garten. Travertin Steine in heller beiger Optik. Separate Sitz- und Grillecke mit Wasserspeier. Bewässerungsanlage, Mähroboter, PVC-Zaun.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Pool ¬∑ Schwimmbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Bodentiefe-Fenster teilweise m.Fliegengittern, Parkett, Fliesen, Whirpool, Glas-Carport, Wintergarten, Garten- Bew√§sserungsanlage, M√§hroboter, Keller, PV-Anlage, Kamin, Eingangst√ľr mit Fingerprint,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
verkauft wird ausschließlich ohne Makler somit provisionsfrei!
Es wird hiermit ausdr√ľcklich Maklern abgeraten Kontakt aufzunehmen!
Übernahme der Immobilie nach Absprache.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigungen werden per Mail schriftlich vereinbart nach vorheriger Übermittlung persönlicher Daten sowie dem Nachweis der zu finanzierenden Summe, durch die eigene Hausbank oder sonstiges.
Privatverkauf

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
895.000 ‚ā¨
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer