Lagebeschreibung

4 Gehminuten zur U2, U19 H Gnesenerstr. oder zur H Obere Ziegelei; 10 Gehminuten zu S2, S3, S12, S23 H Nürnbergstr.
Stellplatz kann separat angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Mehrere neu sanierte Wohnungen, die aufgrund der umfangreichen Sanierung modern ausgestattet sind. Durch die großen Fenster und den hellen Vinylboden herrscht eine lichtdurchflutete und edle Atmosphäre.
Im Fall einer möblierten Vermietung ist die Einrichtung im Wohnzimmer sehr geschmackvoll und bietet ein gemütliches Sofa mit Couchtisch sowie einen Esstisch für 4 Personen und geräumige Einbauschränke.
Der angrenzende Balkon mit großen Fenstern, ist als Ess-, Lounge Platz mit einem Tisch, einer Bank und Stühlen bestückt.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem grossem Kleiderschank und bei möblierter Vermietung mit einem 180 x 200 cm großen Bett, Kommoden, sowie einem Arbeitsplatz.
Das Arbeits-, Gästezimmer hat eine Schlafcouch mit einer Liegefläche 160x200 cm, sowie ebenfalls einen Schrank und einen Arbeitsplatz.
Die weiße Küche ist mit modernen Möbeln und Geräten ausgestattet. Geschirr, Besteck und Kochgeschirr sind bei möblierter Vermietung vorhanden. Wasch-/Trockenmaschine steht in der Küche zur Verfügung.
Das helle Tageslicht Bad mit grosser Dusche hat moderne Armaturen und einen grossen Spiegelschrank.
Das Gebäude wurde 2022 komplett saniert und bietet hochwertige Merkmale wie hohe Decken, große Schallschutzfenster, charmantes Treppenhaus, Niedrigenergieverbrauch. Alles ist sehr gepflegt und die Stimmung im Haus ist angenehm (Die Wohnungen werden bewohnt u.A. von Beratern, Ingenieuren, Projektleitern, Kreativen, Ärtzen)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Hoher Standard, Premium Design Vinylboden, moderne Badausstattung, neue Einbauküche, grosse Dusche, Internet 500 Mbs, Hausmeister, Satelliten TV, Solarthermie, Vollwärmeschutz, Niedrigenergie, neue Fenster, Schallisolierung, bei möblierter Vermietung: Doppelbett, Sofa, TV-Geräte, Waschmachine und komplette Aussattung, trockenes Kellerabtei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bei möblierter Vermietung wird im Vertrag die Miete als Pauschalmiete für zwei Personen gefasst und beinhaltet alle Nebenkosten, außer Strom, inklusive Zuschlag für Überlassung der Möbel und Internet via WLAN.
Rauchen sowie Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.
We speak english, french as well as other languages.
Makleranfragen nicht erwünscht