Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet im Fuldaer Stadtteil Maberzell, liegt im Stadtbusbereich (Stadtbusverkehr im 30 Minuten Takt) und hat eine sehr gute Straßenanbindung. Der Stadtteil Maberzell liegt nordwestlich ca. 4 km von der Fuldaer Innenstadt entfernt. Maberzell hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Dienstleistern, Handwerksbetrieben, Gaststätte sowie kulturelle und soziale Einrichtungen wie auch einen Facharzt für Allgemeinmedizin.
Die Autobahnanschlüsse A66 Frankfurt - Kassel und A7 Würzburg - Kassel sind nur einige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende (Neubau/Erstbezug) Einfamilienhaus wird im Februar 2023 fertiggestellt. Das Haus hat eine erstklassige Lage mit traumhafter, unbebauter Fernsicht. Die Ausstattung des Wohnbereiches ist hochwertig mit moderner Einbauküche.
Das Erdgeschoss teilt sich in: großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse; Arbeitszimmer; Diele; Garderobe; Abstellraum/Speisekammer; Gäste-WC.
Über eine mit Parkett belegter Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen en suite Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 Kinderzimmern mit einem Duschbad. Die beiden Kinderzimmer haben einen eigenen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert u.a. mit Technikraum, Waschküche, Abstellraum.
Angeschlossen mit direktem Zugang zum Haus gibt es eine Doppelgarage und eine große Terrasse mit unverbauten Blick über den Garten auf die Stadt und Rhön.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Im gesamten Wohnbereich ist ein Parkettfußboden verlegt.
Die sich im Wohn-/Essbereich befindliche Einbauküche ist modern mit Kochinsel. Alle Räume sind durch große, bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. An die große Terrasse schließt sich ein pflegeleichter Garten an, der den perfekten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit bietet.
Geheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlich, energiesparenden Luft-Wärme-Pumpe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden