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  • Windfang
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  • Diele/Esszimmer
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  • Flur
  • Bad
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  • Garten
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  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-111925
Objekt-Nr.: FALC-FPa-31497
676 m²
Grundst√ľcksfl√§che
3
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
1
Etagenzahl
63 m²
Nutzfläche
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1968
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste WC
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ‚ā¨
Keine zusätzliche Käuferprovision
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
24.05.2032
Energieverbrauchskennwert
150 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes s√ľdlich von Dortmund, wurde erstmalig 962 erw√§hnt und erst 1975 mit Westhofen und Ergste zusammengelegt. Knapp 50.000 Einwohner leben in Schwerte und genie√üen das ruhige Leben im Ruhrtal. Radfahrer und Sparzierg√§nger nutzen das vielf√§ltige Rad- und Wanderwegenetz in und um Schwerte, so auch den Ruhrtalweg, der von Winterberg an Schwerte vorbei bis nach Duisburg f√ľhrt.
Dieser wundervolle Bungalow befindet sich in Schwerte-Ergste in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse in der N√§he des Waldes. Aufgrund der sch√∂nen Wohnlage und der guten Infrastruktur leben heute ca. 7.300 Menschen in Ergste. √Ąrzte und Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs wie Edeka und Rewe sind fussl√§ufig in weniger als 1,5 km zu erreichen, ebenso ein Kindergarten. Das Freibad ‚ÄěElsebad‚Äú, eine Reitanlage und verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot in Ergste. Die Innenstadt von Schwerte ist nur 5 km entfernt und mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Die Innenst√§dte von Dortmund oder auch Bochum erreichen Sie ebenfalls in weniger als 30 Minuten.
Nur zwei km entfernt befindet sich die Auffahrt zur A45 und zwei weitere km das Westhofener Kreuz, so haben Sie einen perfekten Anschlu√ü mit dem PKW f√ľr Fernreisen. Ergste und Schwerte haben auch f√ľr Bahnreisende einen Bahnhof, der ebenfalls an den Fernreiseverkehr angeschlossen ist.

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine gr√ľne Oase mit 676 qm Kaufgrundst√ľck k√∂nnen wir Ihnen einen traumhaften Bungalow mit 140 qm Wohnfl√§che auf einer Ebene anbieten. In diesem sehr gepflegten Objekt ist Wohlf√ľhlen garantiert. Durch die Diele kommend gelangen Sie in ein helles Esszimmer, von dem aus Sie u. a. auch die gro√üe K√ľche betreten. Die gro√üz√ľgige K√ľche ist ausgestattet mit einer Einbauk√ľche. Tags√ľber bietet das Fenster zum Garten viel Licht und einen sch√∂nen Blick ins Gr√ľne, ab der D√§mmerung wird die K√ľche durch die Deckenstrahler in helles Licht getaucht.
Das Herzst√ľck dieses Bungalows ist das gro√üe Wohnzimmer mit einem neu angebautem Wintergarten. Das Wohnzimmer selbst ist mit gro√üfl√§chigen Fenstern ausgestattet und bietet √ľber die Terrassent√ľr den Zugang zu dem liebevoll gestalteten Garten. Im Winter erlaubt der eingebaute Ofen eine wohlige W√§rme, die auch den Wintergarten erreicht. Der Wintergarten besticht durch seine bodentiefen Fenster. Durch breite Fl√ľgelt√ľren gelangen Sie auch von hieraus in den Garten. Dieser Wintergarten ist mit einem hochwertigen Marmor ausgelegt und hat Fussbodenheizung.
Ein an die Diele angrenzender Flur ist die Verbindung zu einem gro√üen Schlafzimmer, einem gro√üz√ľgigen Badezimmer, einem G√§stebadezimmer, sowie zu einem weiteren als B√ľro genutzten Raum. Das gro√üe Badezimmer ist erst vor wenigen Jahren renoviert worden. Zwei Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche wurden eingebaut. Elegante Fliesen und moderne Armaturen runden das Gesamtbild ab. Im G√§stebadezimmer finden Sie nebst dem WC und dem Waschbecken ebenfalls eine Dusche.
Alle R√§ume warten mit modernen Bodenfliesen auf. Die W√§nde sind so konzipiert, dass bei Bedarf der Grundriss ge√§ndert und ggf. ein weiteres Zimmer entstehen k√∂nnte. Echtholzt√ľren und Rollanden, die elektrisch bedient werden, sind f√ľr diese exklusive Immobilie selbstverst√§ndlich. Auch die neue Hauseingangst√ľr passt perfekt in das Gesamtbild. Der Bungalow ist unterkellert und eine zwei Jahre junge Gas-Heizung sorgt f√ľr W√§rme und warmes Wasser. Ebenfalls geh√∂rt zu dieser Immobilie eine Garage. W√§hrend eines Spaziergangs rund um den Bungalow duch den Garten kann man diesen sorgsam angelegten und sehr gepflegten Garten genie√üen und dabei vergessen, dass man mitten im Ruhrgebiet ist. Eine Oase der Sch√∂nheit und der Ruhe!

Ausstattung

Keine zusätzliche Käuferprovision! Das Haus wird nach Absprache frei und kann bezogen werden.

  • Traumhafter Bungalow
  • Sehr gro√üz√ľgiger Wohnbereich
  • Vollst√§ndig modernisiert
  • Baujahr: 1968
  • 140 m¬≤ Wohnfl√§che auf 676 m¬≤ Kaufgrundst√ľck
  • 3 Zimmer K√ľche, Diele, Bad - der Grundriss ist ver√§nderbar, so dass weitere R√§ume geschaffen werden k√∂nnen
  • Top gepflegter Garten mit Teich und Gartenhaus
  • Einzelgarage
  • Neue Heizung aus 2020
  • Mehrere Kellerr√§ume

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerf√ľllung!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent√ľmers. F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dortmund

Anbieter

FALC Immobilien
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund
499.000 ‚ā¨
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
3
Zimmer