Lagebeschreibung

Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes südlich von Dortmund, wurde erstmalig 962 erwähnt und erst 1975 mit Westhofen und Ergste zusammengelegt. Knapp 50.000 Einwohner leben in Schwerte und genießen das ruhige Leben im Ruhrtal. Radfahrer und Sparziergänger nutzen das vielfältige Rad- und Wanderwegenetz in und um Schwerte, so auch den Ruhrtalweg, der von Winterberg an Schwerte vorbei bis nach Duisburg führt.
Dieser wundervolle Bungalow befindet sich in Schwerte-Ergste in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse in der Nähe des Waldes. Aufgrund der schönen Wohnlage und der guten Infrastruktur leben heute ca. 7.300 Menschen in Ergste. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Edeka und Rewe sind fussläufig in weniger als 1,5 km zu erreichen, ebenso ein Kindergarten. Das Freibad „Elsebad“, eine Reitanlage und verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot in Ergste. Die Innenstadt von Schwerte ist nur 5 km entfernt und mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Die Innenstädte von Dortmund oder auch Bochum erreichen Sie ebenfalls in weniger als 30 Minuten.
Nur zwei km entfernt befindet sich die Auffahrt zur A45 und zwei weitere km das Westhofener Kreuz, so haben Sie einen perfekten Anschluß mit dem PKW für Fernreisen. Ergste und Schwerte haben auch für Bahnreisende einen Bahnhof, der ebenfalls an den Fernreiseverkehr angeschlossen ist.

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine grüne Oase mit 676 qm Kaufgrundstück können wir Ihnen einen traumhaften Bungalow mit 140 qm Wohnfläche auf einer Ebene anbieten. In diesem sehr gepflegten Objekt ist Wohlfühlen garantiert. Durch die Diele kommend gelangen Sie in ein helles Esszimmer, von dem aus Sie u. a. auch die große Küche betreten. Die großzügige Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Tagsüber bietet das Fenster zum Garten viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne, ab der Dämmerung wird die Küche durch die Deckenstrahler in helles Licht getaucht.
Das Herzstück dieses Bungalows ist das große Wohnzimmer mit einem neu angebautem Wintergarten. Das Wohnzimmer selbst ist mit großflächigen Fenstern ausgestattet und bietet über die Terrassentür den Zugang zu dem liebevoll gestalteten Garten. Im Winter erlaubt der eingebaute Ofen eine wohlige Wärme, die auch den Wintergarten erreicht. Der Wintergarten besticht durch seine bodentiefen Fenster. Durch breite Flügeltüren gelangen Sie auch von hieraus in den Garten. Dieser Wintergarten ist mit einem hochwertigen Marmor ausgelegt und hat Fussbodenheizung.
Ein an die Diele angrenzender Flur ist die Verbindung zu einem großen Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer, einem Gästebadezimmer, sowie zu einem weiteren als Büro genutzten Raum. Das große Badezimmer ist erst vor wenigen Jahren renoviert worden. Zwei Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche wurden eingebaut. Elegante Fliesen und moderne Armaturen runden das Gesamtbild ab. Im Gästebadezimmer finden Sie nebst dem WC und dem Waschbecken ebenfalls eine Dusche.
Alle Räume warten mit modernen Bodenfliesen auf. Die Wände sind so konzipiert, dass bei Bedarf der Grundriss geändert und ggf. ein weiteres Zimmer entstehen könnte. Echtholztüren und Rollanden, die elektrisch bedient werden, sind für diese exklusive Immobilie selbstverständlich. Auch die neue Hauseingangstür passt perfekt in das Gesamtbild. Der Bungalow ist unterkellert und eine zwei Jahre junge Gas-Heizung sorgt für Wärme und warmes Wasser. Ebenfalls gehört zu dieser Immobilie eine Garage. Während eines Spaziergangs rund um den Bungalow duch den Garten kann man diesen sorgsam angelegten und sehr gepflegten Garten genießen und dabei vergessen, dass man mitten im Ruhrgebiet ist. Eine Oase der Schönheit und der Ruhe!

Ausstattung

Keine zusätzliche Käuferprovision! Das Haus wird nach Absprache frei und kann bezogen werden.

• Traumhafter Bungalow
• Sehr großzügiger Wohnbereich
• Vollständig modernisiert
• Baujahr: 1968
• 140 m² Wohnfläche auf 676 m² Kaufgrundstück
• 3 Zimmer Küche, Diele, Bad - der Grundriss ist veränderbar, so dass weitere Räume geschaffen werden können
• Top gepflegter Garten mit Teich und Gartenhaus
• Einzelgarage
• Neue Heizung aus 2020
• Mehrere Kellerräume

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Dortmund