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  • UG
  • EG
  • OG
Wohngl√ľck-ID: WGL-111840
Objekt-Nr.: 246948
923 m²
Grundst√ľcksfl√§che
8
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1959
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
650.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1959
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
140 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Ortsteil Dossenbach.
Nahe der Schweizer Grenze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bitte keine Makleranfragen!
Kontakt:
mjhaus1303@gmail.com
Dieses sehr sch√∂ne Einfamilienhaus in l√§ndlicher Lage in Schw√∂rstadt bietet viel Potenzial um sich seine Wohntr√§ume zu erf√ľllen. Das Haus besteht aus 201 qm¬≤ und das Grundst√ľck umfasst 923 qm¬≤ somit gibt es viel Platz f√ľr verschiedene Nutzungs- bzw. Gestaltungsm√∂glichkeiten.
Die 201 qm² Wohnfläche sind auf 3 Etagen aufgeteilt.
In der obersten Etage befindet sich 2 gro√üz√ľgige Zimmer, 1 Bad mit Toilette, Badewanne und Dusche, 1 kleines Zimmer, sowie ein kleiner Flur der zum mittleren Stock f√ľhrt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Flure, von dem einer in den Garten f√ľhrt, ein gro√üz√ľgiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen samt w√§rmender Sitzbank und Zutritt zum Balkon, ein Badezimmer mit Toilette und Eckbadewanne, eine K√ľche inklusive Einbauk√ľche (Einbau 2018) ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten und ein Flur mit Verbindung zum Untergeschoss.
Der unterste Stock kann sowohl √ľber die Flurverbindung als auch √ľber den separaten Eingang betreten werden. Es besteht aus 3 Zimmern, 1 Bad mit Fu√übodenheizung, Toilette und Dusche, eine K√ľche inklusive Einbauk√ľche (Einbau 2018), zwei Fluren, 1 √Ėl-Raum und ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Da das Haus √ľber zwei separate Eing√§nge verf√ľgt, eignet sich die untere Wohnung auch perfekt als Einliegerwohnung, Zweitwohnsitznutzung oder es besteht die M√∂glichkeit es als Mehrgenerationen Haus zu nutzen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Pool ¬∑ Schwimmbad, Einbauk√ľche, Kamin
Bemerkungen:
Moderniserungen:

  • Neue Fenster Kunststoff doppelt verglast 2002
  • Wasserleitungen ab Hausanschluss komplett erneuert 2002
  • Abwasserleitungen ab Hausanschluss komplett erneuert 2002
  • Heizung komplett neu installiert im UG und EG
    incl. Tanks / Brenner/ Leitungssystemen/ Heizkörper 2002
  • Bad UG komplett erneuert 2002
  • Bad EG komplett erneuert 2002
  • Decke im UG und EG isoliert und neu verkleidet 2002
  • Holzschopf isoliert und als Wohnraum ausgebaut 2002
  • Neue Bodenbel√§ge UG, EG (Terrakotta und Laminat) 2002
  • Gartenumgestaltung Verlegung Porphyr Steine, Montage Carport 2003
  • Hausfassade au√üen neu Verputz, Balkonunterseite Betonsaniert, Holz Dach neu gestrichen 2003
  • Ausbau DG, neue Fenster Kunststoff doppelt verglast an Stirnseiten
    7 x neue Holzdachfenster 2008
  • Dach komplett ged√§mmt, kompletter Dachbereich mit Gipskartonplatten verkleidet 2008
  • neuer Bodenbelag Holzdielen 2008
  • Einbau drittes Bad im OG (Dusche, WC, Badewanne) 2008
  • Drainage + Isolation angebracht im Bereich ehemalige Garage 2013
  • Dacheindeckung erneuert 2014
  • Neuer Bodenfliesenbelag, Zimmer UG 2017
  • neuer Boden UG, EG 2018
  • neue K√ľchen UG, EG 2018
  • Bad EG erneuert 2018
  • neue Stromleitungen inkl. Smart Technik im Garten 2018
  • Steckdosen und Schalter im Haus auf Smart Technik erneuert 2020
  • PV Analge (13kwp) auf Dach inkl. 10kw Batterie installiert 2022
  • 7 neue Dachfenster aus Kunststoff 2022
  • gemauertes Gartenhaus von ca 12m¬≤ 2022

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr√§ger: √Ėl
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
650.000 ‚ā¨
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
8
Zimmer