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Wohngl√ľck-ID: WGL-111834
Objekt-Nr.: 246940
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
8
Etagenzahl
01.03.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1976
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
189.000 ‚ā¨
285 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1976
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Rund 9 km nordwestlich von Wiesbaden und umgeben von schönen Naturlandschaften des Rheingau-Taunus-Kreises bietet die Lage in der etwa 30.000-Einwohner-Stadt Taunusstein die idealen Wohn- und Lebensbedingungen. In attraktiver Ortsrandlage nahe einem Schwimmbad (ca. 5 Gehminuten) genießen Sie oder Ihre Mieter hier ein ruhiges Leben nahe der Natur.
In der nur etwa einen Kilometer entfernten Innenstadt erwarten Sie zahlreiche Gesch√§fte, Dienstleister und gastronomische Angebote, die f√ľr ein hohes Ma√ü Lebensqualit√§t und Alltagskomfort sorgen. Zu ausgedehnten Spazierg√§ngen laden weitl√§ufige Felder und Waldgebiete in wenigen Gehminuten Entfernung ein.
Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine nur etwa 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Durch die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 54 und 275 besteht zudem gute Anbindung an das Straßennetz. So ist das Zentrum Wiesbadens mit dem Pkw bereits in etwa 15 Minuten bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Eine sch√∂ne 2-Zimmer Eigentumswohnung (56qm) als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in einer ruhigen und zentralnahen Gegend in Taunusstein Hahn in der N√§he eines Feldweges gelegen. Die Wohnung, welche zur Zeit vermietet ist und sich im 1.OG befindet, ist mit einer Eibauk√ľche ausgestattet. Das modernisierte Bad hat eine Badewanne und ein WC. In dem MFH wird eine Hausreinigung bereitgestellt. Des Weiteren gibt es einen zugeordneten Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie einen gemeinsamen Waschraum (mit M√ľnzeinwurf). Es besteht aber auch die M√∂glichkeit eine Waschmaschine in der Wohnung unterzubringen. Wer gerne sonnige Nachmittage an der frischen Luft verbringt, kann sich √ľber einen Balkon mit Gartenblick freuen. Der PKW kann komfortabel auf eigenem Parkplatz in der N√§he des Hauses abgestellt werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauk√ľche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
AUSSTATTUNG

  • Vollbad
  • Balkon mit Gartenblick
  • Einbauk√ľche
  • eigener Kellerraum
  • Fahrradraum
  • Waschraum mit M√ľnzeinwurf
  • Personenaufzug
  • gute Infrastruktur
  • 9 km bis Wiesbaden
  • Feldweg in der N√§he
  • aktuelle Kaltmiete 550‚ā¨

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wohnung ist zur Zeit f√ľr 550‚ā¨ Kaltmiete vermietet. Der Mietvertrag ist von Oktober 2021.
Bitte keine Makleranrufe - Auftrag wird nicht vergeben
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
189.000 ‚ā¨
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer