• Ansicht
  • Eingangsseite
  • geräumiger Flurbereich
  • KĂĽche
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Wannenbad
  • Schlafzimmer
  • Blick aus dem Wohnzimmer
  • Loggia mit Blick
  • Treppenhaus
  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-111830
Objekt-Nr.: 428
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
5 m²
Nutzfläche
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1990
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse

Kosten

Kaufpreis
324.000 €
240 €
Hausgeld
3,57 % inkl. MwSt
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1990
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
27.10.2023
Energieverbrauchskennwert
181 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus - in dem sich die angebotene Wohnung befindet - , liegt in attraktiverLage an der Landesgrenze zu Hamburg im schönen Halstenbek-Krupunder.
Das Schulzentrum Bickbargen ist sehr gut zu erreichen. Hier befinden sich neben einer Kita eine Grundschule sowie das Wolfgang Borchert Gymnasium mit angeschlossener Sportplatzanlage. Die Buslinie 281 befindet sich in der gut zu erreichenden Weidenstraße. Auch der S-Bahnhof Krupunder ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld und sind bequem zu erreichen. Auch der Krupunder See liegt nur einen Katzensprung entfernt. Einen besseren Kompromiss aus ruhig Wohnen und einer guten Anbindung an die Metropole Hamburg gibt es kaum.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, die 1990 durch die Behrendt Wohnungsbau in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Anlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 19 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 21 Stellplätzen. Im Außenbereich gibt es weitere 17 PkW-Stellplätze. Das Grundstück der gesamten Anlage hat eine Größe von ca. 4.400 m².
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und eine geräumige Loggia.
Die Wohnanlage mit den beiden Mehrfamilienhäusern befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung präsentiert sich im Innenbereich in Küche, Bad und Schlafzimmer im Stil des Baujahres. Im Flur und im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Allerdings ist dieses um die massiven Schränke gelegt worden und müsste ebenfalls erneuert werden. Die Fenster sind aus Kunststoff – weiss – und mit Isolierverglasung versehen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral ĂĽber eine Gas-Zentralheizung.
Der Wohnung ist eine Kellerraum und Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Des Weiteren stehen den Eigentümern gemeinschaftlich genutzte Kellerbereiche – wie ein von außen zu erreichender Fahrradschuppen - zur Verfügung.
Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung oder auf Anfrage.

Anbieter

Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 21
22761 Hamburg
324.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer