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Wohngl√ľck-ID: WGL-111825
Objekt-Nr.: 246639
2.00
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1995
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
5.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
240.000.00 ‚ā¨
210.00 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
114.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in R√∂merberg-Berghausen in einer sehr ruhigen Stra√üe. Die Bahnlinien RB49, S3 und S4 unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der n√§heren Umgebung und sind innerhalb von 10 Minuten Fu√üweg erreichbar. In n√§herer Umgebung finden Sie einige B√§ckereien, zwei √Ąrzte, ein Kindergarten, ein Caf√© und einen Supermarkt (2 Gehminuten). Auch einige Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, eine Apotheke, ein Friseur und ein Blumenladen sind gut zu Fu√ü erreichbar. Weiter entfernt finden Sie dar√ľber hinaus mehrere Einkaufsm√∂glichkeiten. Das wundersch√∂ne Speyer ist mit dem Rad oder dem Bus in k√ľrzester Zeit erreichbar und bietet viele Freizeitm√∂glichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung mit großen Fenstern und einem wunderschönen Blick auf das Hambacher Schloss befindet sich zentral in Berghausen und steht ab sofort zum Verkauf.
Im 2.OG eines gepflegten und in einer geschätzten Wohnlage gelegenen Siebenparteienhauses, befindet sich diese schicke 2-Zimmerwohnung.
Die ca. 60qm gro√üe Wohnung unterteilt sich in eine helle offene K√ľche mit angrenzendem Abstellraum, ein luftiges Wohnzimmer und ein ebensolches Schlafzimmer. Erg√§nzt wird dies durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und abgeteilter Garderobe.
Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht, der 2020 saniert wurde.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das durch die Nutzung des Waschraumes und des Fahrradabstellraumes.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus wurde 2022 neu gestrichen und mit energetischen Maßnahmen ergänzt.
Es fällt keine Provision an.
Makleranfragen unerw√ľnscht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauk√ľche, Laminat
Bemerkungen:
bodentiefe Fenster, Fliegenschutzgitter, hohe Decken, Fahrradraum, Waschk√ľche, Vorratskammer, Abstellraum mit WM-Anschluss, Wasseranschluss f√ľr K√ľhlschrank, Einbauk√ľche vom Schreiner ma√ügefertigt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
240.000.00 ‚ā¨
Kaufpreis
60.00 m²
Wohnfläche
2.00
Zimmer