Lagebeschreibung

Die Boyenstraße ist eine schwach frequentierte Anliegerstraße im Berliner Bezirk Mitte. Es sind nur
wenige Fußminuten zu den U-Bahnhöfen Reinickendorferstraße und Schwartzkopfstraße.
Direkte Nachbarn sind verschiedene Bundesministerien. Von hier aus erschließt sich in nur wenigen Minuten das Berliner Zentrum. Das Regierungsviertel, zahlreiche Museen und Theater bieten eine Vielzahl kultureller Angebote. Die umliegenden Flanier- und Shoppingmeilen sorgen mit ihren exklusiven Läden, Restaurants, Bars und Cafés für ein attraktives Leben. Die Lage zeichnet sich weiterhin durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus-, S-, und U-Bahnlinien) sowie an den Individualverkehr aus. Der Hauptbahnhof ist nur 1800 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/245100/
Wir bieten hier eine schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Boyenstraße 44 in Berlin-Mitte provisionsfrei an.
Das Haus wurde 1996 errichtet
Die Wohnung hat einen großen Wohnbereich mit Balkon und Zugang zur Küche. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Ankleidekammer mit Fenster.
Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung wird über Fernwärme mit Wärme versorgt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradraum kann mitgenutzt werden.
Hervorhebenswert ist auch der Tiefgaragenstellplatz, der für 40.000 € zzgl. zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Der Aufzug führt komfortabel direkt in die Tiefgarage.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus aus dem Baujahr 1996 wurde laufend modernisiert und ist sehr gepflegt. Küche und
Badezimmer sind geschmackvoll gefliest, im Flur und den drei Zimmern wurde Laminat verlegt.
Alle Fenster sind mit Rolladen versehen, obwohl die Wohnung von außen nicht einsehbar ist. Eine Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank ist vorhanden.
Alle Wände wurden neu weiß gestrichen. Die Klingelanlage besitzt eine Wechselsprechanlage. Die
Wohnung wird per Fernwärme geheizt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Bitte schauen Sie Sich unseren 3D-Rundgang an:
https://my.matterport.com/show/?m=K8Nj5kuHbAt
Weitere Bilder gerne auf Anfrage.
Besichtigungen sind bevorzugt samstags möglich, nach Absprache evtl. auch an Wochentagen.
Makleranfragen nicht erwünscht