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Wohngl├╝ck-ID: WGL-111807
Objekt-Nr.: 245100
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
7
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1996
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
40.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
549.000 ÔéČ
274 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1996
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
105 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Boyenstra├če ist eine schwach frequentierte Anliegerstra├če im Berliner Bezirk Mitte. Es sind nur
wenige Fu├čminuten zu den U-Bahnh├Âfen Reinickendorferstra├če und Schwartzkopfstra├če.
Direkte Nachbarn sind verschiedene Bundesministerien. Von hier aus erschlie├čt sich in nur wenigen Minuten das Berliner Zentrum. Das Regierungsviertel, zahlreiche Museen und Theater bieten eine Vielzahl kultureller Angebote. Die umliegenden Flanier- und Shoppingmeilen sorgen mit ihren exklusiven L├Ąden, Restaurants, Bars und Caf├ęs f├╝r ein attraktives Leben. Die Lage zeichnet sich weiterhin durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an den ├Âffentlichen Personennahverkehr (Bus-, S-, und U-Bahnlinien) sowie an den Individualverkehr aus. Der Hauptbahnhof ist nur 1800 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

360┬░-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/245100/
Wir bieten hier eine sch├Âne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Boyenstra├če 44 in Berlin-Mitte provisionsfrei an.
Das Haus wurde 1996 errichtet
Die Wohnung hat einen gro├čen Wohnbereich mit Balkon und Zugang zur K├╝che. Au├čerdem gibt es zwei Schlafzimmer, eine K├╝che und ein Bad. Ein Schlafzimmer verf├╝gt ├╝ber eine Ankleidekammer mit Fenster.
Das hell geflieste Bad verf├╝gt ├╝ber eine Badewanne.
Die Wohnung wird ├╝ber Fernw├Ąrme mit W├Ąrme versorgt. Ein Kellerabteil geh├Ârt ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradraum kann mitgenutzt werden.
Hervorhebenswert ist auch der Tiefgaragenstellplatz, der f├╝r 40.000 ÔéČ zzgl. zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Der Aufzug f├╝hrt komfortabel direkt in die Tiefgarage.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauk├╝che, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus aus dem Baujahr 1996 wurde laufend modernisiert und ist sehr gepflegt. K├╝che und
Badezimmer sind geschmackvoll gefliest, im Flur und den drei Zimmern wurde Laminat verlegt.
Alle Fenster sind mit Rolladen versehen, obwohl die Wohnung von au├čen nicht einsehbar ist. Eine Einbauk├╝che mit Sp├╝lmaschine, Herd und K├╝hlschrank ist vorhanden.
Alle W├Ąnde wurden neu wei├č gestrichen. Die Klingelanlage besitzt eine Wechselsprechanlage. Die
Wohnung wird per Fernw├Ąrme geheizt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Bitte schauen Sie Sich unseren 3D-Rundgang an:
https://my.matterport.com/show/?m=K8Nj5kuHbAt
Weitere Bilder gerne auf Anfrage.
Besichtigungen sind bevorzugt samstags m├Âglich, nach Absprache evtl. auch an Wochentagen.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
549.000 ÔéČ
Kaufpreis
73,4 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer