• Objektansicht
  • Wohnzimmer Ansicht zum Fenster
  • Wohnzimmer Ansicht zur T├╝r
  • Wohnzimmer Ansicht zur T├╝r 2
  • K├╝che Ansicht zur T├╝r
  • K├╝che
  • Duschbad
  • Flur
  • Treppenhaus Treppe
  • Treppenhaust├╝r
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111804
Objekt-Nr.: HH3360_1
1,5
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1950
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che

Kosten

Kaufpreis
189.000 ÔéČ
270 ÔéČ
Hausgeld
3,12% inkl.19% MwSt. vom erzielten Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1950
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
03.11.2018
G├╝ltig bis
02.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
159 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Barmbek-Nord, in einer ruhigen Seitenstra├če nahe des Ring 2 und dem Hamburger Stadtpark. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene, zentrale Lage aus. In ca. 6 km Entfernung befindet sich die Hamburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch durch den ├Âffentlichen Nahverkehr schnell erreicht ist. Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, Apotheken sowie Schulen und Kinderg├Ąrten sind leicht zu erreichen. Auch f├╝r das leibliche Wohl ist gesorgt: Genie├čen Sie sch├Âne Stunden in einem der Restaurants in unmittelbarer N├Ąhe oder versorgen Sie sich in einem der nahegelegenen Superm├Ąrkte mit Lebensmitteln f├╝r ein gem├╝tliches Kochen in den eigenen vier W├Ąnden. Der ca. 1,3 km entfernte, bekannte Hamburger Stadtpark mit seinen Themeng├Ąrten und dem Naturbad l├Ądt am Wochenende oder nach Feierabend zu einem ausgiebigen Spaziergang oder zu sportlicher Bet├Ątigung an der frischen Luft ein.

Objektbeschreibung

Diese gem├╝tliche 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG und wurde 2018 komplett saniert. Die Wohnung erstreckt sich ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von ca. 32 qm und ist ├╝ber das Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnanlage im klassischen Hamburger Rotklickerstil aus dem Jahr 1950 verf├╝gt ├╝ber 3 Treppenh├Ąuser und 31 Wohneinheiten, die Anlage weist keinen Sanierungsstau auf und hinterl├Ąsst einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt ├╝ber einen Flur, ein Duschbad mit Fenster, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Zimmer mit einer offenen Einbauk├╝che. Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen f├╝r eine optimale Nutzung, auch in Verbindung mit einer T├Ątigkeit im Homeoffice. Der Fu├čboden ist mit Designer-Bodenbelag ausgelegt und die Heizung sowie das Warmwasser erfolgt ├╝ber Fernw├Ąrme. Ein Kellerabstellraum und ein Waschraum runden dieses sch├Âne Angebot ab.

Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg
189.000 ÔéČ
Kaufpreis
32 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1,5
Zimmer