• Front_001.jpg
  • Garten
  • Rückansicht
  • Wintergarten Eingangsbereich _1
  • Wintergarten Eingangsbereich _2
  • Wohnzimmer und Küche im EG_1
  • Wohnzimmer und Küche im EG_2
  • Zimmer 1 und 2 im EG_1
  • Zimmer 1 und 2 im EG_2
  • Zimmer 3 und Bad im EG_1
  • Zimmer 3 und Bad im EG_2
  • Wohnzimmer und Küche im OG_1
  • Wohnzimmer und Küche im OG_2
  • Flur und Bad im OG_1
  • Flur und Bad im OG_2
  • Zimmer 1 im DG
  • Zimmer 2 im DG
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Uebach
  • Skulptur
  • Karlskapelle
  • Schloss Rimburg
Wohnglück-ID: WGL-111771
Objekt-Nr.: 163510
560 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
01.2025
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1963
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Übach-Palenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Sie liegt ca. 17 km nördlich von Aachen im Süden des Kreises Heinsberg.
Unmittelbar angrenzende Nachbarkommunen sind die Gemeinde Landgraaf auf niederländischer Seite und die Städte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath auf deutscher Seite. Übach-Palenberg gehört zum Aachener Verkehrsverbund und besitzt eine eigene Stadtbuslinie, ÜP1 genannt.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an der A 44 „Alsdorf“ (ca. 10 km), an der A 46 „Heinsberg“ (ca. 16 km) und an der A 4 „Eschweiler-West“ (ca. 16 km).
Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in umliegender Nähe.

Objektbeschreibung

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.
Wir bieten Ihnen hier ein familienfreundliches 10-Zimmer-Generationenhaus, in dem zwei Familien ihren Wohntraum verwirklichen können. Durch die optimale räumliche Trennung würde auch einer Fremdvermietung nichts im Wege stehen.
Auf diesem ca. 537 m² großen Spiel- und Relax-Grundstück können Sie und Ihre Kinder es sich gut gehen lassen und schon bald Ihr neues Zuhause genießen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Terrasse, einen Balkon sowie eine Garage und Stellplätze.
In dieses Haus ist stetig investiert worden. Zum Beispiel wurde 2011 die Aufstockung des Dachgeschosses zum Wohnraum inkl. neuer Dämmung und neuem Dach ausgeführt, wodurch der Wohnraum im Obergeschoss sich um 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss erweitert hat. Der durchdachte und großzügige Grundriss wird auch Sie begeistern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
425.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
10
Zimmer