• Front_001.jpg
  • Garten
  • R├╝ckansicht
  • Wintergarten Eingangsbereich _1
  • Wintergarten Eingangsbereich _2
  • Wohnzimmer und K├╝che im EG_1
  • Wohnzimmer und K├╝che im EG_2
  • Zimmer 1 und 2 im EG_1
  • Zimmer 1 und 2 im EG_2
  • Zimmer 3 und Bad im EG_1
  • Zimmer 3 und Bad im EG_2
  • Wohnzimmer und K├╝che im OG_1
  • Wohnzimmer und K├╝che im OG_2
  • Flur und Bad im OG_1
  • Flur und Bad im OG_2
  • Zimmer 1 im DG
  • Zimmer 2 im DG
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Uebach
  • Skulptur
  • Karlskapelle
  • Schloss Rimburg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111771
Objekt-Nr.: 163510
560 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
10
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
01.2025
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1963
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
425.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

├ťbach-Palenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im nordrhein-westf├Ąlischen Kreis Heinsberg. Sie liegt ca. 17 km n├Ârdlich von Aachen im S├╝den des Kreises Heinsberg.
Unmittelbar angrenzende Nachbarkommunen sind die Gemeinde Landgraaf auf niederl├Ąndischer Seite und die St├Ądte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath auf deutscher Seite. ├ťbach-Palenberg geh├Ârt zum Aachener Verkehrsverbund und besitzt eine eigene Stadtbuslinie, ├ťP1 genannt.
Die n├Ąchsten Autobahnanschlussstellen sind an der A 44 ÔÇ×AlsdorfÔÇť (ca. 10 km), an der A 46 ÔÇ×HeinsbergÔÇť (ca. 16 km) und an der A 4 ÔÇ×Eschweiler-WestÔÇť (ca. 16 km).
S├Ąmtliche, f├╝r den t├Ąglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen sind fu├čl├Ąufig erreichbar. Kinderg├Ąrten, Grundschulen und weiterf├╝hrende Schulen sind ebenfalls in umliegender N├Ąhe.

Objektbeschreibung

F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigent├╝mer beantragt und ist in Arbeit.
Wir bieten Ihnen hier ein familienfreundliches 10-Zimmer-Generationenhaus, in dem zwei Familien ihren Wohntraum verwirklichen k├Ânnen. Durch die optimale r├Ąumliche Trennung w├╝rde auch einer Fremdvermietung nichts im Wege stehen.
Auf diesem ca. 537 m┬▓ gro├čen Spiel- und Relax-Grundst├╝ck k├Ânnen Sie und Ihre Kinder es sich gut gehen lassen und schon bald Ihr neues Zuhause genie├čen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Terrasse, einen Balkon sowie eine Garage und Stellpl├Ątze.
In dieses Haus ist stetig investiert worden. Zum Beispiel wurde 2011 die Aufstockung des Dachgeschosses zum Wohnraum inkl. neuer D├Ąmmung und neuem Dach ausgef├╝hrt, wodurch der Wohnraum im Obergeschoss sich um 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss erweitert hat. Der durchdachte und gro├čz├╝gige Grundriss wird auch Sie begeistern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann z├Âgern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
425.000 ÔéČ
Kaufpreis
200 m┬▓
Wohnfl├Ąche
10
Zimmer