Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte in Scleswig, an der Schlei.
Wenn man die Abkürzungen erst mal kennt , ist man fußläufig, oder mit dem Fahrrad nach 1,3 km.direkt an der herrlichen Schlei.Sie haben Ärzte Schulen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und wohnen trotzdem ruhig, durch Sackgassenlage ! Verwirklichen sie ihren Traum, vom Eigenheim und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin, für dieses schöne Objekt.Wenn sie vor dem Haus stehen, besticht eine schöne Einganstreppe und Haustür mit ihrem Aussehen.Das Aussenmauerwerk, so wie die Pflasterarbeiten mit der Eingangstür und Steintreppe wurden von ansässigen Baufirmen eingebaut und saniert.
Fenster und Türen sind zu 95 % erneuert.
Der Keller , in dem sich auch das Bad aus den 70 er Jahren befindet ist trocken.
Das dach ist mit einer hochwertigen Tonpfanne, der marke Braas ausgestattet.
Der Schornstein ist neu mit Schindeln eingedeckt. Die Regenrinnen sind zum grösten Teil neu
Die Gastherme ist im Zuge der Modernisierung 2019 neu gekommen.
Von 2004 bis 2022 sind weit über 100.000 € in das Haus investiert worden ( steuerlich nachweisbar ! )
Vom Flur aus gelangen sie in die Küche , mit Wintergarten.
Ebenso vom Flur in die gemütliche Wohnstube mit Esszimmer, verbunden mit einer Flügelschiebetür original aus dem Jahr 1927 .
Alle Räume sind zum grösten Teil mit Eichedielen ausgestattet.
Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein kaminofen als Energieträger für behagliche Wärme im Winter und spart zusätzlich ordentlich Kosten ein.
Eine Holztreppe,mit Geländer die nach oben in die Räume führt stammt auch von 1927 und ist Original erhalten.
Eine weitere Treppe führt in den Spitzboden, geeignet als Büro / Hobbyraum, oder Kinderzimmer.
Im keller befindet sich noch eine Nutzfläche von ca. 25 qm.
Dort befindet sich auch die Gastherme der marke Vaillant ,allerdings müssten diese noch bewohnbar gemacht werden, wenn es denn notwendig ist.
Das gehört auch mit zu den Restarbeiten, die das Wohnen jedoch nicht beeinträchtigen.
Es ist noch einiges an arbeiten erforderlich.
Bei Fragen dürfen sie mich gerne anrufen.
Auskunft ,nur über Telefon : 0172/ 7479267 Top Angebot !
Der Preis : 189000 € Festpreis !

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Dielenböden
Küche/ flur : Fliesen
Dach : Tonpfanne
Gastherme : Vaillant Bj. 2019

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht