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Wohngl√ľck-ID: WGL-111766
Objekt-Nr.: 246867
484.00 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5.00
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1927
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
5
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
189.000.00 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1927
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
100.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte in Scleswig, an der Schlei.
Wenn man die Abk√ľrzungen erst mal kennt , ist man fu√ül√§ufig, oder mit dem Fahrrad nach 1,3 km.direkt an der herrlichen Schlei.Sie haben √Ąrzte Schulen Einkaufsm√∂glichkeiten in unmittelbarer N√§he und wohnen trotzdem ruhig, durch Sackgassenlage ! Verwirklichen sie ihren Traum, vom Eigenheim und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin, f√ľr dieses sch√∂ne Objekt.Wenn sie vor dem Haus stehen, besticht eine sch√∂ne Einganstreppe und Haust√ľr mit ihrem Aussehen.Das Aussenmauerwerk, so wie die Pflasterarbeiten mit der Eingangst√ľr und Steintreppe wurden von ans√§ssigen Baufirmen eingebaut und saniert.
Fenster und T√ľren sind zu 95 % erneuert.
Der Keller , in dem sich auch das Bad aus den 70 er Jahren befindet ist trocken.
Das dach ist mit einer hochwertigen Tonpfanne, der marke Braas ausgestattet.
Der Schornstein ist neu mit Schindeln eingedeckt. Die Regenrinnen sind zum grösten Teil neu
Die Gastherme ist im Zuge der Modernisierung 2019 neu gekommen.
Von 2004 bis 2022 sind weit √ľber 100.000 ‚ā¨ in das Haus investiert worden ( steuerlich nachweisbar ! )
Vom Flur aus gelangen sie in die K√ľche , mit Wintergarten.
Ebenso vom Flur in die gem√ľtliche Wohnstube mit Esszimmer, verbunden mit einer Fl√ľgelschiebet√ľr original aus dem Jahr 1927 .
Alle Räume sind zum grösten Teil mit Eichedielen ausgestattet.
Im Wohnzimmer sorgt zus√§tzlich ein kaminofen als Energietr√§ger f√ľr behagliche W√§rme im Winter und spart zus√§tzlich ordentlich Kosten ein.
Eine Holztreppe,mit Gel√§nder die nach oben in die R√§ume f√ľhrt stammt auch von 1927 und ist Original erhalten.
Eine weitere Treppe f√ľhrt in den Spitzboden, geeignet als B√ľro / Hobbyraum, oder Kinderzimmer.
Im keller befindet sich noch eine Nutzfläche von ca. 25 qm.
Dort befindet sich auch die Gastherme der marke Vaillant ,allerdings m√ľssten diese noch bewohnbar gemacht werden, wenn es denn notwendig ist.
Das gehört auch mit zu den Restarbeiten, die das Wohnen jedoch nicht beeinträchtigen.
Es ist noch einiges an arbeiten erforderlich.
Bei Fragen d√ľrfen sie mich gerne anrufen.
Auskunft ,nur √ľber Telefon : 0172/ 7479267 Top Angebot !
Der Preis : 189000 ‚ā¨ Festpreis !

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Dielenböden
K√ľche/ flur : Fliesen
Dach : Tonpfanne
Gastherme : Vaillant Bj. 2019

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
189.000.00 ‚ā¨
Kaufpreis
110.00 m²
Wohnfläche
5.00
Zimmer