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  • Blick auf Haus und Grundst├╝ck
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  • Terrasse
  • G├Ąstehaus
  • Blick auf das Grundst├╝ck
  • Zufahrt mit Doppelgarage
  • Lageplan
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111761
Objekt-Nr.: 126875
2.196 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che

Kosten

Kaufpreis
3.850.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Stra├člach-Dingharting im malerischen M├╝nchner S├╝den grenzt direkt an das benachbarte Gr├╝nwald und z├Ąhlt mit zu den absoluten Top-Wohnlagen f├╝r Familien, die sowohl Exklusivit├Ąt als auch h├Âchste Diskretion in einer naturnahen Umgebung zu sch├Ątzen wissen. Hier lebt man ganz bewusst abseits von neugierigen Blicken eher zur├╝ckgezogen auf gro├čen, eingewachsenen Grundst├╝cken. Neben der N├Ąhe zur Isar ist vor allem der Naherholungswert unsch├Ątzbar gro├č. Mit dem M├╝nchner GC und dem GC Riedhof befinden sich 2 erstklassige Golfpl├Ątze in direkter N├Ąhe. S├Ąmtliche Gesch├Ąfte, ├ärzte und Schulen sowie Kita's befinden sich in Gr├╝nwald.

Objektbeschreibung

Dieses au├čergew├Âhnliche Villengrundst├╝ck mit perfekter S├╝dausrichtung ist eine echte Rarit├Ąt und liegt absolut uneinsehbar in bester Wohnlage der Gemeinde Stra├člach im exklusiven M├╝nchner S├╝den. Die Gesamtgr├Â├če liegt bei stattlichen ca. 2.196 m┬▓ und bietet maximale Privatsph├Ąre in erstklassiger Nachbarschaft mit einer der h├Âchsten Prominentendichte im s├╝ddeutschen Raum. Das eingewachsene Grundst├╝ck ist mit einem imposanten Architektenbungalow im Bauhausstil aus den 70er Jahren bebaut, wo auf ├╝ber 350 m┬▓ Wohnfl├Ąche auch ein G├Ąstehaus sowie ein Indoorpool untergebracht sind. Dem Erwerber steht es frei, das Anwesen zu renovieren oder einen ggf. gr├Â├čeren Neubau gem. den Vorgaben des g├╝ltigen B-Plans zu erstellen. In der gepflegten Nachbarschaft finden sich moderne und herrschaftliche Architektenvillen auf gro├čz├╝gigen Gartengrundst├╝cken.
F├╝r dieses Grundst├╝ck gilt nach Auskunft der Gemeinde der B-Plan 'Stra├člach-Nord', worin u.a. eine GFZ mit 0,20 und 2 Vollgeschossen festgesetzt sind. Den B-Plan k├Ânnen wir Ihnen auf Anfrage zur Verf├╝gung stellen. Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt und wird in 2023 nach Absprache frei, sodass der Erwerber dann freie Hand f├╝r seine Planungen (Renovierung oder Abriss und Neubau) hat. Der ausgeschriebene Kaufpreis ist das erwartete Mindestgebot und entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert. Weitere Ausk├╝nfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring