• Wohnzimmer
  • Essbereich  im Wohnzimmer
  • Terasse
  • Terasse
  • Kinder/Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Gäste WC
  • Aussenbereich
  • EinganstĂĽre
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WohnglĂĽck-ID: WGL-111758
Objekt-Nr.: 246872
3
Zimmerzahl
Terrassenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
01.03.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1989
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse

Kosten

Kaltmiete
1.150 €
190 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
3.450 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1989
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
853 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Hilden am Warrigton Platz, im ruhigen Teil der Fußgängerzone. Hier haben sie alle Vorteile einer zentralen Stadtlage. Hilden ist eine gepflegte Stadt mit rund 57.000 Einwohnern. Die Stadt liegt zentral zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Sie bietet schnelle Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten und den Flughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn). Die unterschiedliche Bauarchitektur des Gebietes machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Stadt Hilden hat sich zu einem stabilen und wachsendem Wirtschaftsstandort entwickelt. Die Verkehrsanbindungen zur A3, A46 und A59 sind optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

In der ersten Etage eines sehr gepflegten Hauses befindet
sich diese großzügige und erstklassig ausgestattete Wohnung. Die Wohn-/Schlafräume sind toll aufgeteilt
und mit hochwertigem Parkettboden versehen.
Das Bad und Gäste WC sind mit Fenster, und werden komplett hochwertigen Badausstattung erneuert. Die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden.
Alle Räume haben Fußbodenheizung, die mit eigenem einstellbaren Thermostat ausgestattet sind.
Eine riesige, nicht einsehbare und nach SĂĽden ausgerichtete Terrasse rundet dieses Top-Wohnung ab.
Zu der Wohnung gehört ein Platz im Keller für die Waschmaschine und Trockner, sowie ein eigenen Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Eine Garage kann eventuell zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist im März 2023 bezugsfrei.
Eine Garage kann zusätzlich gemietet werden.
Aas Haus ist sehr gepflegt, Baujahr ca. 1989, insgesamt 8 Einheiten.
Die Nebenkosten, Zentralheizung, Müll, Treppenhausreinigung sind 300€ pro Monat, und werden jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Terrasse, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit FuĂźbodenheizung und mit Echtholz Parkett ausgestattet. Das Bad ist wird renoviert.
Ein Durchbruch von der Küche zum Wohnraum ist möglich.
Die Heiz- und Nebenkosten sind an die zu erwartenden Energiekosten angepasst.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr weitere Fragen oder einen ausfĂĽhrlichen Besichtigungstermin zur VerfĂĽgung
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
1.150 €
Kaltmiete
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer