• Stra├če
  • 1673953874_97612507.jpg
  • Innenhof
  • Innenhof
  • Haust├╝re
  • K├╝che
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer > Wohnimmer
  • Bad / WC
  • Treppe OG
  • 1673953874_97612461.jpg
  • Schlazimmer
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • EG
  • OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111755
Objekt-Nr.: 246414
611 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1800
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
375.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1800
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

LAGE, Infrastruktur:
Nidggen geh├Ârt zum Kreis D├╝ren, NRW und liegt landschaftlich reizvoll auf einer Bergkuppe oberhalb des RURTALS, am Rande des NATIONALPARK EIFEL.
Die Hofanlage liegt direkt am Eingang zur Altstadt, dem D├╝rener Tor. In 2 Minuten erreicht man den Marktplatz. In diesem Bereich trifft man auf B├Ąckereien, Restaurants, div. L├Ąden und mehr.
Weitere Ziele, auch noch gut fu├čl├Ąufig erreichbar: ├ärzte, Apotheken, Kinderarten, Schulen, Superm├Ąrkte, Gartencenter....
BUSHALTESTELLE eine halbe Minute entfernt, am D├╝rener Tor: Fahrt, z.B. nach D├╝ren: 35 min
Mit dem PKW:
Haltestelle Rurtalbahn 5 min, Natinalpark Eifel 7 min, Rursee 15 min, D├╝ren 20 min, Aachen und K├Âln 45 min
Sie suchen sowohl urbane Vorz├╝ge als auch l├Ąndliche Idylle? Ob als Wohnsitz oder als Ferienhaus, - in historischen Mauern. Mit Erweiterungsoptionen? Mit Garten?
Im Homeoffice? Ohne Auto?
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Idyllische HOFANLAGE in Nideggen-City, an der Altstadt gelegen.
Eine Rarit├Ąt! Mitten in der Stadt und zugleich mitten Im Gr├╝nen.
Die Alternative zum konventionellen Wohnen und Arbeiten!
Historische Hofanlage, DENKMALSCHUTZ, Nr. 41 in der Denkmalschutzliste der Statdt Nideggen.
Zweigeschossiges Fachwerk Wohnhaus, urspr├╝nglich aus dem 18. Jahrhundert.
Fassade Stra├čenseite verputzt, Innenhofseite Sichtfachwerk und lokaler Buntsandstein (rot)
ERDGESCHOSS
*Diele
*K├╝che, offen zum Esszimmer
*Wohnzimmer
*Badezimmer
OBERGESCHOSS
3 gem├╝tliche Zimmer mit gro├čz├╝giger Ausbauoption im DG
Idyllischer, sonniger Innenhof
Toreinfahrt (Holztor, 2 Fl├╝gel) mit gro├čz├╝gig bemessener Zufahrt (B: 3 m H: 3.1 m) zum Innnenhof.
Scheune, ca. 65 m┬▓, AUSBAU-OPTION
Diverse Abstellr├Ąume und Stallungen, AUSBAU-OPTION
Unter dem Wohnzimmer befindet sich ein Gew├Âlbekeller.
INTERNET: DSL-Highspeed (Vermittlungsstelle nur 100 m entfernt) und Kabel (Koax) - Anschl├╝sse vorhanden.
Eifelgarten mit altem Baumbestand, Hochbeete, Gew├Ąchshaus (Beckmann), - auch f├╝r Selbstversorger.
Preis: 375.000 VB

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauk├╝che, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • Holz-Sprossenfenster, wei├č, Doppelverglasung
  • NEUES DACH aus 2008
  • Gas Zentralheizung aus 2004
  • Ausbaudetails mit Bedacht restauriert, vorwiegend unter Verwendung nat├╝rlicher
    Baustoffe, auf den Erhalt historischer Elemente wurde besonderer Wert gelegt.
  • Kobination aus historischen und moderen Elementen.

Energie-Effizienz-Klasse: ausgenommene Immobilie (Denkmalschutz)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
375.000 ÔéČ
Kaufpreis
100 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer