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  • Frontansicht Haus
  • Wohn- und Esszimmer
  • K├╝che
  • Flur EG
  • Flur 1. OG
  • Badezimmer 1. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Kinderzimmer 1. OG
  • G├Ąstezimmer 1. OG
  • Hauswirtschaftsraum
  • Flur Saunabereich
  • Sauna
  • Heizungsraum
  • Garten
  • Garten mit R├╝ckansicht Haus
  • Gewerbeeinheit
  • vermietete Einheit Gewerbe
  • B├╝ro Gewerbe
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Gewerbeeinheit
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111754
Objekt-Nr.: 164399
1.174 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
2000
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus samt Gewerbeeinheit befindet sich in Stadtrandlage, nur ca. 2,3 km von der Innenstadt Cloppenburgs entfernt.
Mit ca. 34.000 Einwohnern hat die Stadt Cloppenburg Ihnen vieles zu bieten: Kinderg├Ąrten, Schulen, vielf├Ąltiges Sport- und Freizeitangebot, soziale Einrichtungen, ausreichende Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte, Apotheken, Krankenhaus, hervorragende Gastronomie.
Cloppenburg verf├╝gt ├╝ber nachstehende Verkehrsanbindungen:

  • ca. 15 km entfernt von der Anschlussstelle Cloppenburg, der BAB 1 (Hansalinie)
  • ca. 10 km entfernt von der Anschlussstelle Ahlhorn der BAB 29.
    Cloppenburg liegt an den Bundesstra├čen:
    B 213 (Europastra├če 233), B 72 und B 68 und an der Bahnstrecke Oldenburg - Osnabr├╝ck der Nordwest-Bahn.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2000 verf├╝gt ├╝ber ca. 132 m┬▓ Wohnfl├Ąche und befindet sich auf einem ca. 1.174 m┬▓ gro├čen Eigentumsgrundst├╝ck. Im vorderen Bereich befindet sich eine separate, ca. 70 m┬▓ gro├če Gewerbeeinheit, die momentan vermietet ist.
Sie betreten das Haupthaus durch die Eingangst├╝r und befinden sich im gro├čz├╝gigen Flurbereich des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite befinden sich die Garderobe und im weiteren Verlauf das schlichte G├Ąste-WC. In der Mitte gelegen, befindet sich hier das ca. 30 m┬▓ gro├če Wohn- und Esszimmer. Durch die gro├čen Fensterfronten ist dieser Raum sehr lichtdurchflutet und bietet zudem einen direkten Zugang zum Gartenbereich. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen f├╝r ein angenehmes Raumklima. Direkt im Anschluss an diesen Raum betritt man den ger├Ąumigen K├╝chenbereich mit ausreichend Sitzm├Âglichkeiten f├╝r die ganze Familie. Zur linken Seite des Flures bietet der Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz und Staum├Âglichkeiten, f├╝r z.B. Waschmaschine, Trockner und Lebensmittel. ├ťber eine Zwischent├╝r gelangt man in die alte Garage. Diese dient heute als Saunabereich mit gro├čz├╝gigem Vorraum. Bei winterlichen Temperaturen kann man hier richtig aufheizen und schwitzen. Im hinteren Bereich befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2000. Ein direkter Zugang zum Garten l├Ądt nach einem entspannten Saunagang zum Entspannen im Garten ein.
├ťber die massive Holztreppe im Flur des Erdgeschosses gelangt man in das Obergeschoss dieser Immobilie. Hier ist der heutige Schlafbereich der Immobilie. Ein gro├čz├╝giges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein platzbietendes Badzimmer inklusive Dusche und Badewanne runden diese Etage ab.
Im vorderen Bereich des Wohnhauses liegt die separate Gewerbeeinheit, die momentan vermietet ist. Aufgeteilt ist dieser Bereich in zwei gro├čz├╝gige B├╝ror├Ąume mit Sanit├Ąrbereich und Teek├╝che.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
132 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer