• Objektansicht2_002.jpg
  • Diele Eingang
  • Objektansicht1
  • Zimmer Bangkok 1
  • Zimmer Bangkok 2
  • Zimmer Dubai 1
  • Zimmer Dubai 2
  • Zimmer Venedig 1
  • Zimmer Venedig 2
  • Zimmer Almafi-K├╝ste 1
  • Zimmer Almafi-K├╝ste 2
  • Zimmer Luganer See 1
  • Zimmer Luganer See 2
  • Diele 1. OG
  • Treppenhaus 1. OG
  • Diele DG
  • Treppenhaus DG
  • Wannenbad 1. OG
  • Duschbad DG
  • Terrasse
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • 2. Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111744
Objekt-Nr.: 166888
182.00 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8.00
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
54.00 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2.00
Anzahl Badezimmer
1906
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Denkmalschutz
derzeit vermietet
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
750.000.00 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1906
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Rheinbach. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg / Campus Rheinbach, der Bahnhof und auch das Stadzentrum sind fu├čl├Ąufig in wenigen Mintuten erreichbar. Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis im S├╝den von Nordrhein-Westfalen und liegt in der Voreifel. Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergn├╝gen. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die Innenstadt. ├ťberdies ist Rheinbach eine gr├╝ne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitl├Ąufige Fu├č- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spazierg├Ąngen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Gesch├Ąftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen. Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden. In der N├Ąhe verl├Ąuft die A61, eine der wichtigsten Nord/S├╝d-Achsen Deutschlands, mit Verbindungen zu anderen Fernstra├čen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. F├╝r kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute ├Âffentliche Nahverkehr. So sind die Beethovenstadt Bonn oder die Domstadt K├Âln in kurzer Zeit bequem mit der Bahn oder dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie im Herzen von Rheinbach handelt es sich um ein voll vermietetes Stadthaus mit acht vermieteten Zimmern.
Das Haus wurde ca. 1906 massiv errichtet und gliedert sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbad und die K├╝che. Von dieser Etage haben Sie auch Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum sowie Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere vermietete Zimmer, das gro├čz├╝gige Wannenbad und ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss bzw. dem Dachgeschoss, befinden sich ebenfalls drei vermietete Zimmer sowie ein neu errichtetes Duschbad.
Die Zimmer und auch das gesamte Objekt wurden aufwendig und mit sehr viel Liebe zum Detail modernisiert. Um jedem Mieter das besondere Etwas bieten zu k├Ânnen, wurden die sogenannten Motto-Zimmer etabliert, die m├Âbliert vermietet werden. Hier f├╝hlen sich die Studenten als Hauptmieter sofort wohl.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 36.000 EUR p. a. zzgl. Heiz- und Betriebskostenpauschale. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand Januar 2023). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
750.000.00 ÔéČ
Kaufpreis
194.00 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8.00
Zimmer