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Wohngl├╝ck-ID: WGL-111738
Objekt-Nr.: 167557
434 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Ansprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1978
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
569.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstra├če eines gewachsenes Wohngebiets in gefragter Randlage von Ratingen-West.
Durch die kurze Distanz zu D├╝sseldorf und sonstiger Infrastruktur, befinden sich s├Ąmtliche Einkaufsm├Âglichkeiten in naher Umgebung. Ein breitgef├Ąchertes Angebot von Gesch├Ąften, Banken, ├ärzten, Apotheken sowie Gastronomie sowie auch gr├Â├čere Discounter, wie Aldi oder Rewe sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Grund- und weiterf├╝hrende Schulen, Kinderg├Ąrten, Sport- und Freizeitangebote finden Sie direkt im Ort, ein Schwimmbad befindet sich in der n├Ąheren Umgebung. Sport- und Wanderbegeisterte erhalten durch angrenzende Wald- und Gr├╝nfl├Ąchen ein breitgef├Ąchertes Freizeit- und Erholungsangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 3, 44, 52, 524 und das Autobahnkreuz Breitscheid, erreichen Sie die umliegenden St├Ądte Krefeld, Neuss, Mettmann ,das Ruhrgebiet und nat├╝rlich auch K├Âln in angenehmer Zeit. Das D├╝sseldorfer Zentrum erreichen Sie in ca. 10, den D├╝sseldorfer Flughafen in ca. 5 Autominuten.┬á

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist vom Eigent├╝mer beantragt.
Das kurzfristig bezugsfreie Reihenendhaus mit Garage und gro├čz├╝gigem Sonnengrundst├╝ck, befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Ratingen-West, in der preisgekr├Ânten Grachtensiedlung.
Das top gepflegte Wohnhaus verf├╝gt ├╝ber ca. 140 m┬▓ Wohnfl├Ąche, welche sich durch den klassischen Grundriss wie folgt aufteilen: Erdgeschoss mit Diele, G├Ąste-WC, K├╝che, offenem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gro├čen Terrasse und dem nach S├╝d-Ost ausgerichteten Garten. Die gro├čen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die R├Ąumlichkeiten und schaffen dabei eine wohnliche Atmosph├Ąre mit Blick in den Garten und zu den angrenzenden Grachten. Die liebevoll angelegte Siedlung mit Ihren Kan├Ąlen und Gr├╝nfl├Ąchen, wurde zwischen den Jahren 1975-1980 in Anlehnung an eine typisch holl├Ąndische Siedlungsform erbaut.
Der Treppenaufgang f├╝hrt hinauf zur Schlafebene im Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein Bad angeordnet, wobei ohne viel Aufwand auch die urspr├╝ngliche Aufteilung mit 3 Schlafzimmern wiederhergestellt werden kann. Das Dachgeschoss bietet eine gem├╝tliches Studio mit Schlafraum, Wohnbereich und Bad. Im Untergeschoss stehen Hobby-/Hauswirtschafts-/Werk-/Heizungsraum zur Verf├╝gung. Die Oberb├Âden sind ├╝berwiegend mit Fliesen ausgelegt. Die Isolierglas-Fenster wurden teils bereits ersetzt und verf├╝gen ├╝ber verschiedene Baujahre, geheizt wird ├╝ber eine neuwertige Gas-Zentralheizung. Die ├╝bergro├če Garage sowie der davor befindliche Stellpl├Ątze, bieten Platz f├╝r Ihre KFZ.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
569.000 ÔéČ
Kaufpreis
136,98 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer