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  • Titelbild
  • Au├čenansicht
  • Wohnzimmer EG7426
  • Wohnzimmer EGIMG_7417
  • Bad EG
  • K├╝che EG
  • Abstellraum EG
  • EingangsbereichMG_7429
  • Schlafzimmer OGIMG_7428
  • Bad OG
  • Au├čenansicht GartenIMG_7415
  • Au├čenansicht GartenIMG_7416
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-111727
Objekt-Nr.: FALC-MTi-30429
433 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1996
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
699.000 ÔéČ
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1996
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
15.01.2033
Energieverbrauchskennwert
77,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Kirchrode ist ein beliebter Ortsteil von Hannover. Hier finden Sie den Charme einer ruhigen Wohnlage, verbunden mit den Annehmlichkeiten einer Gro├čstadt. In fu├čl├Ąufiger Entfernung vom Objekt befinden sich diverse Nahversorgungsm├Âglichkeiten, B├Ąckereien, Restaurants und vielf├Ąltige Infrastruktur.
Als Landeshauptstadt und Oberzentrum bietet Hannover alles, was man sich w├╝nschen kann.
In der Innenstadt gibt es diverse Einkaufsm├Âglichkeiten und ein vielf├Ąltiges kulturelles Angebot.
S├Ąmtliche Infrasturktur ist vorhanden. ├ľPNV, Schnellstra├čen, Autobahnanbindung und der Flughafen sind gut zu erreichen.
Auch die ├Ąrztliche Versorgung, sichergestellt durch niedergelassene ├ärzte und diverse Krankenh├Ąuser l├Ąsst keine W├╝nsche offen.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstra├če und trotzdem zentral gelegen wohnen? Dann ist dies die passende Immobilie f├╝r Sie!
Die vollverklinkerte Kampa- Doppelhaush├Ąlfte liegt in einer ansprechenden, ruhigen Wohnstra├če, in der es sich angenehm leben l├Ąsst. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fu├čl├Ąufig erreichbar. Hinter dem Haus befinden sich gro├če ├Âffentliche Gr├╝nfl├Ąchen, die f├╝r eine unbeschwerte Kindheit sorgen k├Ânnen. Auch im eigenen Garten ist Platz genug zum Austoben und f├╝r die Erwachsenen, um dort gem├╝tlich auf der Terrasse zu sitzen. Durch die dichte Hecke sind Sie vor den Blicken fremder Menschen gesch├╝tzt.
Der in der N├Ąhe vorbeif├╝hrende S├╝dschnellweg ist drau├čen kaum zu h├Âren, im Haus ist auch bei ge├Âffneten Fenstern keine Ger├Ąuschbel├Ąstigung wahrnehmbar.

Ausstattung

Die funktional ausgestattete Doppelhaush├Ąlfte erf├╝llt Familienwohntr├Ąume. Das gro├če Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, erweckt den Eindruck von Wohnen im Gr├╝nen.
Die eigene Gastherme, integriert in den Hausarbeitsraum, sorgt f├╝r unabh├Ąngige Versorgung.
Schlaf- und Kinderzimmer in der ersten Etage haben angenehme Zimmergr├Â├čen und durch zwei komplett ausgestattete B├Ąder kann der Tagesablauf stressfrei gestaltet werden.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse z├Âgern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch ver├Ąndern kann. Die im Expos├ę ausgewiesene Provision ist der Teil, den der K├Ąufer aufgrund unserer Doppelt├Ątigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir f├╝r Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere n├╝tzliche Informationen f├╝r Kaufinteressenten und Eigent├╝mer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

Anbieter

FALC Immobilien
Kaiserstra├če 29
31785 Hameln
699.000 ÔéČ
Kaufpreis
140 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer