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  • ERDGESCHOSS
  • OBERGESCHOSS
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111723
Objekt-Nr.: V7489
642.00 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4.50
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
30.00 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1998
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
549.000.00 ÔéČ
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1998
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
20.09.2026
Energieverbrauchskennwert
123.20 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Borstel-Hohenraden ist eine Gemeinde, die im Kreis Pinneberg liegt. Hier leben rund 2.400 Einwohner. Durch die Gemeinde f├╝hrt die Landstra├če 76, die Pinneberg und Quickborn verbindet. Hamburg liegt nur circa 22 Kilometer entfernt. Ein Kindergarten und eine betreute Grundschule sind direkt vor Ort. Verschiedene weiterf├╝hrende Schulen findet man in benachbarten Gemeinden an. Au├čerdem verf├╝gt Borstel-Hohenraden ├╝ber einen Sportverein und einen Sch├╝tzenverein. Das idyllische Landleben zieht viele Familien mit Kindern an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.

Objektbeschreibung

Ideal f├╝r die Familie & vor den Toren Hamburgs!
Diese sch├Âne Doppelhaush├Ąlfte wurde 1999 auf einem ca. 650 m┬▓ gro├čen teils WEG-geteilten Grundst├╝ck fertiggestellt. Vor dem Haus befindet sich ein 3-Cartport sowie 2 weitere Stellplatzm├Âglichkeiten.
Das Haus wurde mit viel Liebe f├╝rs Detail modernisiert.
Insgesamt verf├╝gt das Haus ├╝ber 4 Zimmer, die sich auf ca. 112 m┬▓ ( inklusive Spitzboden) Wohn-/Nutzfl├Ąche verteilen.
Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und modernisiert. Die Innenw├Ąnde wurde neu verputzt., neues hochwertiges Laminat wurde verlegt und die neue Einbauk├╝che wurde eingebaut.
Beheizt wird das Haus ├╝ber eine Gas-Zentralheizung mit Fu├čbodenheizung (im gesamten Wohnbereich) vom Baujahr 2013.
├ťber den Eingangsflur kommen Sie perfekt im Haus an. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem G├Ąste-Bad mit Fenster, einer Garderobennische, einen sehr ger├Ąumigen Abstell-/Vorratsraum eine hoch modernen 2 Monaten alten K├╝che sowie dem offenen Wohn- Essbereich.
Abrunden tut das Objekt der 26m┬▓ gro├če Wintergarten mit Kamin und die gro├če Terrasse mit Blick auf den gro├čz├╝gigen Garten mit Gartenhaus.
Der Wintergarten besitzt zudem eine hochwertige Markise sowie Elektro Rollladen die im Sommer f├╝r Schatten sorgen.
├ťber die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das gro├če Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine.
Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum, welcher ideal als Home-Office oder als Staufl├Ąche genutzt werden k├Ânnte.
wichtige Ausstattungsmerkmale:

  • frisch renoviert 2022
  • Wintergarten mit Markise, Elektrischen Rollladen, Kamin
  • Garten mit Gartenhaus und Schaukel
  • gro├čer Garten mit zwei Terrassen
  • moderne Einbauk├╝che nur 2 Monate alt inkl. Elektroger├Ąte
  • viele Stellplatzm├Âglichkeiten

Sonstige Angaben

Referenznummer: V7489
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Expos├ę an. Wir freuen uns von Ihnen zu h├Âren!
Team Kaltenkirchen
Friedenstra├če 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Gef├Ąllt Ihnen die Pr├Ąsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ÔÇô wir stehen Ihnen gerne zu einem pers├Ânlichen Kennenlernen zur Verf├╝gung!
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Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstra├če 7
24568 Kaltenkirchen
549.000.00 ÔéČ
Kaufpreis
112.00 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4.50
Zimmer