Lagebeschreibung

Der Markt Gößweinstein gehört zu den reizvollsten und abwechslungsreichsten Landschaften Deutschlands. Da ragen schroffe Dolomit Felsen in den Himmel empor und gleichzeitig laden romantische Täler zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Je nach Jahreszeit buhlen saftig grüne Wiesen um die Aufmerksamkeit oder bunte Äcker, die wie Fleckenteppiche aussehen. Im Herbst verzaubern die Mischwälder die Gäste mit einer wahren Symphonie an Farben. Oder genießen Sie die reine Luft, die Ihnen bei einer Fahrt mit der historischen Dampfeisenbahn um die Nase weht.
Jede Menge Abwechslung für die Freizeitgestaltung, über Angeln, Camping, Klettermöglichkeiten und vielen mehr. Auch für das tägliche Wohl ist gesorgt von Bäcker und Metzger bis hin zu Einkaufsmärkten, Apotheken und Ärzten.

Objektbeschreibung

Das schön gelegene Zweifamilienhaus, mit einem großzügigen Grundstück, liegt mitten in Gößweinstein. Das Haus wurde ca. 1968/69 erbaut. Die beiden großen Wohneinheiten mit ca. 99 m² glänzen durch die hellen und gut geschnittenen Räume. Jede Wohnung hat einen kleinen Balkon zur Westseite und entweder eine große Terrasse mit Zugang zum Garten oder einen überdachten Balkon.
Beide Wohnungen sind identisch im Grundriss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist die mit dem besten und gepflegtesten Zustand. Ein direkter Einzug wäre hier vorstellbar. Sie glänzt durch die schöne Küche und den freundlichen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und Garten. Des Weiteren findet man genügend Platz im Büro, Schlafzimmer und im derzeit als Abstellraum bzw. vielleicht künftigen Kinderzimmer genutzten Raum. Das renovierte Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Gesamtbild noch mit ab.
Bei der zweiten Wohnung wird sich das Handwerker-Herz sehr gut ausleben können. Hier sollten Sanitär, Innenausbau, Küche usw. in Angriff genommen werden.
Ebenso sollte man sich darauf einstellen, dass das Dach mit erneuert werden muss. In diesem Atemzug wäre es auch eine Überlegung wert, ob man das Dachgeschoss noch als weitere Wohneinheit ausbauen möchte. Dies ist mit einer Bauvoranfrage abzuklären.
Ein separates Plätzchen für Gäste, hat das Haus auch zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer sowie ein kleines Bad mit viel Potenzial.
Im Innenhof befinden sich 3 Garagen und mindestens 3 zusätzliche Stellplätze.
Für Kinder wird der große Garten ein einziges Spielparadies zum Rennen und Herumtollen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.