• Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Stellpl├Ątze
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Flur
  • K├╝che
  • Wohnzimmer 2
  • Vollbad
  • Schlafzimmer
  • WC
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111667
Objekt-Nr.: 246735
1.125 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1977
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbest├Ątigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespr├Ąch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f├╝r Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed├╝rftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
329.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1977
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt am alten Deich in Drochtersen-Assel und doch mitten im Ortszentrum.
Genie├čen Sie hier eine herrliche Ruhe mit Weitblick auf die Elbe und den vorbeifahrenden Schiffen.
Drochtersen ist das Zentrum der Gemeinde Kehdingen an der Deutschen F├Ąhrstra├če. Im Ortszentrum sind Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsm├Âglichkeiten angesiedelt.
Der kilometerlange Sandstrand der Elbinsel Krautsand ist in 10 Minuten per Auto oder auch per Fahrrad erreichbar.
Der Ausbau mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindungen) ist vorhanden.
Bis in die Hansestadt Stade sind es etwa 12 Kilometer. Dort befindet sich der n├Ąchste Bahnhof mit HVV-Anschluss in Richtung Hamburg oder Cuxhaven.
Der Autobahnanschluss Stade der A26 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. F├╝r die Strecke bis nach Hamburg werden weniger als 60 Minuten ben├Âtigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Grundst├╝ck ist mit Rasen angelegt und Hecken eingefriedet. Der neu angelegte Stellplatz wird direkt ├╝ber die ├Âffentliche Stra├če erreicht. Er bietet komfortablen Platz f├╝r mindestens 2 Autos. Ein Carport k├Ânnte errichtet werden.
Das Grundst├╝ck bietet gen├╝gend Platz, um einen Spielplatz, und/oder Teich mit Gartenhaus und Grillplatz anzulegen und Sommerabende zu genie├čen.
An ├Âffentlichen Wegen ist ein neuwertiger Zaun vorhanden.
Das Geb├Ąude ist auf einer aufgef├╝llten Anh├Âhe errichtet worden. Es verf├╝gt ├╝ber einen Vollkeller, der ├╝ber Terrain liegt!
Feuchtigkeiten oder Sch├Ądlingsbefall sind im gesamten Haus, auch im Keller, nicht feststellbar.
Das Geb├Ąude wurde 1977 errichtet und ist mit einem Walmdach (ca. 40┬░ Dachneigung) ausgestattet.
Folgende Ausstattung ist vorhanden:
Konstruktion:

  • Vollkeller mit einfach-verglasten Fenstern, teilw. 2-fach-verglast
  • ca. 40 cm starkes, massives Mauerwerk (Kalksandstein, Luftschicht, D├Ąmmung, Verblender)
  • Dacheindeckung mit grauen Betondachsteinen
  • 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, teilw. Holzfenster ├Ąlteren Datums, teilw. 3-fach-verglaste Kunststofffenster im EG
  • Hauseingangst├╝r (individuelle Tischlerarbeit aus Holz) mit Glasausschnitt
  • Die Heizung wurde als Brennwerttherme mit Warmwasser-Speicher im Jahr 2017 erneuert.
  • Stellplatz f├╝r 2 Autos

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Geb├Ąude erreicht man ├╝ber eine Au├čentreppe bequem vom Stellplatz aus.
Hinter der Holzeingangst├╝r befindet sich ein Windfang, von dem man die weiteren R├Ąumlichkeiten ├╝ber einen Flur erreicht. Im Erdgeschoss sind 4 Zimmer, eine K├╝che, ein Bad mit Badewanne und Fu├čbodenheizung und ein G├Ąste-WC angeordnet. Die Decken sind teilw. mitHolzvert├Ąfelung versehen. G├Ąste-WC und Bad verf├╝gen ├╝ber Tageslicht. Im Bad ist eine Fu├čbodenheizung installiert. Die Sanit├Ąrobjekte sind voll funktionsf├Ąhig, jedoch ├Ąlteren Datums.
Die K├╝che ist gro├č genug, um einen vollwertigen Essplatz einzurichten. Die vorhandene Einbauk├╝che wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits ber├╝cksichtigt. Die Wohnr├Ąume im EG sind gro├čz├╝gig. Derzeit sind zwei Zimmer als Wohnzimmer eingerichtet. Ein weiteres Zimmer ist als Ess-/ Wohnzimmer m├Âbliert. Dazu wurde ein Teil der Terrasse als Wintergarten massiv ausgebaut. Das vierte Zimmer im EG kann ggf. als Arbeits- oder G├Ąstezimmer genutzt werden.
Vom Erdgeschoss gelangt man ├╝ber eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss. Vom Flur erschlie├čen sich zwei Schlafzimmer, ein G├Ąste-WC und ein Abstellraum zum Dachboden.
Den Keller erreicht man im Haus ├╝ber eine Stahltreppe, die mit Holzstufen belegt ist. Hier befinden sich 5 Abstellr├Ąume. In einem weiteren Raum ist die Heizung untergebracht. Die Anschl├╝sse f├╝r Waschmaschine und Trockner sind in einem weiteren Raum untergebracht. Von au├čen erreicht man den Keller ├╝ber einen Kellerau├čeneingang, der mit einer Nebeneingangst├╝r versehen ist. Einige R├Ąume im Keller sind beheizbar. Alle R├Ąume sind mit Kunsstofffenstern, teilw. mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Kellerfenster liegen ├╝ber Terrain und sind teilw. mit Einbruchsicherung (Metallstangen) versehen.
Die Substanz des Hauses inkl. des Daches ist hervorragend erhalten.
Das Haus bietet gen├╝gend Platz f├╝r eine Familie. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, kann auch Gewerbe betrieben werden.
Ein DSL-Anschluss mit 100 M/Bits ist vorhanden. In K├╝rze wird ein zukunftssicherer Glasfaser-Internetanschluss installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
329.000 ÔéČ
Kaufpreis
145 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer