Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem Neubaugebiet in einem verkehrsberuhigten Bereich, am Stadtrand nahe der Haard. Auf der Spielstraße befindet sich wenige Häuser entfernt einen schöner, ruhiger Spielplatz, der für Kinder kaum Wünsche übrig lässt. In der Nachbarschaft befinden sich ein Ärztehaus, ein Pflegedienst und eine Apotheke sowie ein Bäcker. Außerdem sind zwei Kindergärten sowie eine Grundschule fußläufig in nicht einmal 10 Minuten zu erreichen. Der Ortskern ist nur ca. einen Kilometer entfernt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Zahlreiche Grünbereiche laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gastronomiebetriebe und das Wellness-Resort MARITIMO sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Die Stadt Oer-Erkenschwick liegt östlich der Kreisstadt Recklinghausen am Südrand der Haard, die selbst zum Naturpark Hohe Mark gehört.
Neben fünf Grundschulen beherbergt die Stadt Oer-Erkenschwick drei weiterführende Schulen sowie eine Förderschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Ab Mitte März 2023 steht ein EFH als DHH in Oer-Erkenschwick zum Verkauf. Das Haus stammt aus dem Jahr 1998, verfügt über ein Grundstück von 261 qm, sowie eine Wohnfläche von 137 qm, verteilt auf drei Etagen. Im EG befinden sich Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im 1. OG befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, außerdem die Gas Heizungstherme. Im 2. OG befindet sich ein ausgebauter Dachboden, perfekt als Studio oder einfach nur Abstellfläche/Kellerersatz nutzbar. Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt über einen Carport sowie zwei weitere Stellplätze und einen kleinen Abstellraum von 9 qm für Fahrräder o.ä. Die gepflasterte Terrasse liegt in sonniger Süd-West Ausrichtung, die elektrische Markise schützt an heißen Tagen vor der Sonne. Das Niedrigenergiehaus ist gerade angesichts der steigenden Energiepreise eine gute Wahl.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht