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Wohngl√ľck-ID: WGL-111623
Objekt-Nr.: FALC-JLI-31434
730 m²
Grundst√ľcksfl√§che
8
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
159 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1978
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste WC
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ‚ā¨
3,57% incl. Mwst..
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1978
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
G√ľltig bis
19.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

W√∂lfersheim liegt 40 Kilometer n√∂rdlich von Frankfurt am Main in der Wetterau unweit der St√§dte Bad Nauheim und Friedberg (Hessen). Die Gemeinde liegt verkehrsg√ľnstig an der A 45 mit eigener Ausfahrt W√∂lfersheim. Die Naherholungsgebiete Wetterauer Seenplatte, Niddastausee und Vogelsberg liegen direkt vor der Haust√ľr.
Wölfersheim schloss sich im Zuge der Gebietsreform in Hessen am 31. Dezember 1970 mit den Orten Melbach, Södel und Wohnbach zur Großgemeinde Wölfersheim zusammen.[2] Am 31. Dezember 1971 trat auch Berstadt der Großgemeinde bei.
Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Dieses gro√üz√ľgig geschnittene Einfamilienhaus, besticht durch ger√§umige Wohnr√§ume und einer sch√∂nen Ausstattung.
Nach Eintritt in den Hausflur k√∂nnen Sie von dort direkt in die K√ľche, sowie in das gro√üe Wohnzimmer mit blick auf Terrasse und Garten.
Weiterhin f√ľhrt Sie der Flur zu den drei Schlafzimmern und dem neu gestalteten Badezimmer, die im Ostteil des Hauses zu finden sind.
Im Obergeschoss befinden sich noch drei weitere R√§ume die als B√ľro, G√§stezimmer, Hobbyzimmer etc. zu nutzen sind und ein weiteres Badezimmer.
Im Kellerbereich befinden sich neben dem Vorratskeller dem Heizraum dem Tankraum noch ein gro√üer Partyraum, der f√ľr 20 Partyg√§ste platz bietet.

Ausstattung

Das untere Stockwerk ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Die neuen Fenster mit Dreifachverglasung sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Im zweiten Stock sind die Böden mit PVC bzw. Teppichboden verlegt.
Ein kleines Bad ist dort auch noch vorhanden.

Sonstige Angaben

"Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent√ľmers. F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr.
Der Energieausweis ist erstellt, und liegt zur Besichtigung vor.
Da wir die Termine f√ľr Besichtigungen mit gr√∂√üter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verst√§ndnis daf√ľr, dass Termine ausschlie√ülich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden k√∂nnen. Um fair und gerecht gegen√ľber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumg√§nglich.
Wir freuen uns √ľber Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Anbieter

FALC Immobilien
Langgasse 6
35510 Butzbach
499.000 ‚ā¨
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
8
Zimmer