• Au├čenansicht
  • Eingangsbereich
  • G├Ąste WC im EG
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Terrasse
  • K├╝che
  • Bad im DG
  • Kinderzimmer 1 im DG
  • Kinderzimmer 2 im DG
  • Schlafzimmer im DG
  • Sauna im KG
  • Ausblick
  • Garten
  • Carport / Garage
  • EG
  • DG
  • KG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111617
Objekt-Nr.: FK975
641 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
160 m┬▓
Nutzfl├Ąche
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1980
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
595.000 ÔéČ
3,57% inkl. MwSt. vom K├Ąufer zu zahlen.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1980
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
17.11.2032
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
120,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Ohe ist ein Stadtteil von Reinbek im Kreis Stormarn im Bundesland Schleswig-Holstein. Der im Nordosten Reinbeks liegende Stadtteil liegt s├╝dlich des Waldgebietes Oher Tannen und westlich des Sachsenwaldes.
Ohe ist mit vier Buslinien an das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen.
436 (S Reinbek - Ohe, am H├╝nengrab)
736 (S Reinbek - Sachsenwaldau)
619 Nachtbus (Glinde, M├╝hlenstra├če - U Steinfurther Allee
333 (U Steinfurther Allee - Sachsenwaldau)
Die Wald- und Wiesenlandschaft um Ohe bietet Raum zum Spazieren, Wandern und Radfahren.
Der FC Voran Ohe bietet verschiedene Sportarten wie z.┬áB. Fu├čball und Tennis an.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Es befindet sich auf einem ca. 648m ┬▓ gro├čen Grundst├╝ck. Von au├čen pr├Ąsentiert sich das Haus mit einer Klinkerfassade, Mahagoni Fenstern und einem dazu passenden anthrazitfarbenen Satteldach. Die Wohnfl├Ąche von ca. 114 m┬▓ erstreckt sich auf 4 Zimmer. Beim Begehen dieses Objektes erwartet Sie eine vorteilhaft geschnittene Diele mit zus├Ątzlicher Garderobe, G├Ąste-WC, K├╝che und einem gro├čz├╝gigen Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Kamin. Dieser sorgt an k├╝hlen Tagen f├╝r wohlige W├Ąrme und gem├╝tliche Stimmung. Die liebevoll begr├╝nte, ├╝berdachte und nicht einsehbare Terrasse bietet Ihnen die M├Âglichkeit, sowohl an hei├čen, als auch regnerischen Tagen drau├čen zu sitzen. Zur├╝ck ├╝ber die Diele erreichen Sie ├╝ber eine elegante Mahagoni-Treppe das Obergeschoss. Diese Etage ├╝berzeugt mit ger├Ąumigen Zimmern und einem neuwertigen Vollbad. Zur├╝ck ├╝ber den Flur und die Diele gelangt man in das Kellergeschoss. Die R├Ąume verteilen sich ├╝ber einen Vorratsraum und Waschkeller mit Zugang zum Heizungsraum, Partyraum und einem Saunabereich mit zus├Ątzlicher Dusche. Die B├Âden dieser sehr gut geschnittenen Immobilie wurden mit Fliesen und Kork ausgestattet. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und bietet Ihnen eine enorme Wohnqualit├Ąt. Ein Doppelcarport, Garage, 2 weitere Stellpl├Ątze, Kinderhaus im Garten und ein ├╝berdachter Grillplatz runden dieses besondere Objekt ab. Lassen Sie sich von diesem Haus beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Massivhaus
  • Keller
  • Klinkerfassade
  • Kalksandstein
  • Satteldach gereinigt und neu beschichtet
  • Spitzboden ged├Ąmmt
  • Dach├╝berstand Holz /Kanadische Rotzeder
  • Terrasse
  • Gasheizung
  • Solarplatten
  • Kamin mit W├Ąrmespeicher
  • W├Ąschefallrohr
  • Dachfl├Ąchenfenster Velux
  • Bodenbel├Ąge Fliesen und Kork
  • Vollbad im OG inkl. Lichtspots
  • G├Ąste WC im EG
  • Treppe von EG in OG und KG Mahagoni
  • HWR von K├╝che erreichbar und zus├Ątzlicher Seiteneingang
  • Profizylinder Haust├╝r
  • Fenster Mahagoni

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie daf├╝r Verst├Ąndnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes f├╝r alle Beteiligten so angenehm wie m├Âglich gestalten m├Âchten. Daher werden wir Expos├ęanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollst├Ąndige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschlie├člich ├╝ber unser B├╝ro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umst├Ąnden das Grundst├╝ck alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und f├Ąllig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ├╝ber das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher H├Âhe mit dem Verk├Ąufer geschlossen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach ┬ž ┬ž 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ÔÇô beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns f├╝r Ihr Verst├Ąndnis. Das Geldw├Ąschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

Anbieter

Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH
Alte Holstenstra├če 61
21029 Hamburg
595.000 ÔéČ
Kaufpreis
114 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer