• Au├čenansicht
  • Wintergarten
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller
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  • Wentzel Dr.
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  • Wintergarten
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  • Wohnbereich
  • K├╝che
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  • Badezimmer
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  • Flur
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-111613
Objekt-Nr.: W-K-OD-22-117-1a
390 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
Sofort!
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1961
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
419.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1961
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
10.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
199,4 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Anbau ist in begehrter, ruhiger Lage von Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsg├╝nstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fl├Ąche von elf Quadratkilometern und ├╝ber 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsb├╝ttel und ist damit in direkter N├Ąhe zur Metropole Hamburg gelegen.
Am nahegelegenen Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf als auch Apotheken, B├Ącker, Restaurants und eine gute ├Ąrztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Auch Kinderg├Ąrten und Schulen verschiedener Schulformen sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Die ├Âffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die N├Ąhe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer ├Âstlich von der Stadtgrenze Hamburgs. ├ťber die M├Âllner Landstra├če sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in Holzst├Ąnderbauweise errichtet. Im Jahre 1982 wurde an der Ostseite des Hauses eine weitere Wohneinheit an das Haus angebaut. Die Wohneinheiten sind durch eine Teilungserkl├Ąrung rechtlich vollst├Ąndig voneinander getrennt. Das Haus bietet eine Wohnfl├Ąche von insgesamt ca. 150 m┬▓ und ist voll unterkellert.
Die Wohnfl├Ąche verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, das gro├čz├╝gige Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer sowie die K├╝che und ein Duschbad. Von der K├╝che aus hat man Zugang zum ca. 25 m┬▓ gro├čen, beheizten Wintergarten.
Die Fu├čb├Âden im Haus sind mit Dielen und Fliesen versehen. Die halboffen gestaltete K├╝che ist mit Ober- und Unterschr├Ąnken sowie den ├╝blichen Elektroger├Ąten ausgestattet. Ein halbhoher Tresen bildet die optische Abgrenzung zum Wintergarten. Das Duschbad ist modern gefliest, mit dunklen Sanit├Ąrobjekten ausgestattet und verf├╝gt ├╝ber ein Fenster.
Das Obergeschoss ist als eigenst├Ąndige Wohneinheit konzipiert und bietet neben 2 Zimmern auch noch eine voll ausgestattete K├╝che und ein gefliestes Duschbad mit Fenster.
Der Vollkeller des Hauses ist sowohl durch das Haus, als auch durch den Garten zu begehen.
Die Beheizung erfolgt ├╝ber eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Die Warmwasserversorgung ist durch Boiler und Durchlauferhitzer gew├Ąhrleistet.
F├╝r Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei weitere Stellpl├Ątze zur Verf├╝gung.
Das Grundst├╝ck ist ideell geteilt und hat eine Gr├Â├če von ca. 390 m┬▓ und ist ├╝berwiegend nach S├╝den ausgerichtet.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde
419.000 ÔéČ
Kaufpreis
150 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer