• Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • K├╝che mit EBK
  • Flur
  • K├╝che
  • Flur Richtung Wohnzimmer
  • Studio im Dachgeschoss
  • Studio im Dachgeschoss
  • Eines der zwei Badezimmer
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  • G├Ąstebad
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten und Terrasse
  • Fahrradraum/ Gartenh├Ąusschen
  • Garten mit Ausgang nach hinten
  • Garten und Hausansicht
  • Hausansicht vom Garten
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111609
Objekt-Nr.: 246807
209 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1935
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
229.500 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
125 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Halle - die einstige "Diva in Grau" hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Schmuckst├╝ck mit tollen H├Ąusern, Kultureinrichtungen, Kneipen und Gr├╝nanlagen entwickelt. Neben vielen Hochschulen, insbesondere der Martin-Luther-Universit├Ąt mit ├╝ber 20.000 Studenten pro Semester, r├╝hmt sich Halle vor allem als gr├╝nste und familienfreundlichste Stadt in Sachsen-
Anhalt. Zudem verf├╝gt Halle ├╝ber ein ausgezeichnetes ├ľPNV Netz und ist die bev├Âlkerungsreichste Stadt des Bundeslands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein sogenanntes ÔÇ×Scholle-HausÔÇť, ein dreist├Âckiges Reihenhaus mit Garten. Das Haus verf├╝gt ├╝ber vier Zimmer. Davon befindet sich im Erdgeschoss ein gro├čes Wohnzimmer sowie die K├╝che, eines der zwei Vollb├Ąder (Badewanne und Dusche) und das G├Ąste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Vollbad. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr helles Studio mit Rundumblick. Das Haus ist vollunterkellert und die Wohnfl├Ąche betr├Ągt insgesamt 125 m┬▓.
Die Grundst├╝cksfl├Ąche betr├Ągt ca. 209 m┬▓. Auf dem Grundst├╝ck befindet sich weiterhin ein massives Gartenhaus/ Abstellhaus.
Beheizt wird das Geb├Ąude ├╝ber eine im Keller gelegene Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Diese funktioniert einwandfrei. Zum Zeitpunkt der Installation wurden s├Ąmtliche Leitungen und Heizk├Ârper im Haus erneuert.
Ebenfalls in den Jahren 1997-2000 wurden die Elektrik, die B├Ąder, Wasserleitungen und Fenster (Holz, doppelverglast) erneuert und die W├Ąnde und Decken renoviert. Weiterhin wurde das Dach neu gedeckt und die Fassade hat eine W├Ąrmed├Ąmmung erhalten.
Im Jahr 2007 wurde auf den nicht bereits gefliesten B├Âden ein neues, hochwertiges Laminat gelegt.
Je nach den W├╝nschen der neuen Eigent├╝mer kann das Haus direkt bezogen werden oder es k├Ânnen zun├Ąchst Renovierungen vorgenommen werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus verf├╝gt ├╝ber eine gute Ausstattung und kann sofort bezogen werden. Je nach den W├╝nschen der neuen Eigent├╝mer k├Ânnen Renovierungen vorgenommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigent├╝mer ohne Maklerprovision.
Irrt├╝mer und Zwischenverkauf ausdr├╝cklich vorbehalten. Insbesondere die Fl├Ąchenangaben sowie Angaben zur Ausstattung und zum Zustand sind nicht verbindlich und k├Ânnen abweichen. Auch wenn eigent├╝merseitig nichts deratiges bekannt ist, kann das Objekt sichtbare und m├Âglicherweise verborgene M├Ąngel aufweisen. K├Ąufern wird empfohlen, das Objekt gr├╝ndlich zu besichtigen/ begutachten.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
229.500 ÔéČ
Kaufpreis
125 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer