Lagebeschreibung

Halle - die einstige "Diva in Grau" hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Schmuckstück mit tollen Häusern, Kultureinrichtungen, Kneipen und Grünanlagen entwickelt. Neben vielen Hochschulen, insbesondere der Martin-Luther-Universität mit über 20.000 Studenten pro Semester, rühmt sich Halle vor allem als grünste und familienfreundlichste Stadt in Sachsen-
Anhalt. Zudem verfügt Halle über ein ausgezeichnetes ÖPNV Netz und ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein sogenanntes „Scholle-Haus“, ein dreistöckiges Reihenhaus mit Garten. Das Haus verfügt über vier Zimmer. Davon befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer sowie die Küche, eines der zwei Vollbäder (Badewanne und Dusche) und das Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Vollbad. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr helles Studio mit Rundumblick. Das Haus ist vollunterkellert und die Wohnfläche beträgt insgesamt 125 m².
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 209 m². Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein massives Gartenhaus/ Abstellhaus.
Beheizt wird das Gebäude über eine im Keller gelegene Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Diese funktioniert einwandfrei. Zum Zeitpunkt der Installation wurden sämtliche Leitungen und Heizkörper im Haus erneuert.
Ebenfalls in den Jahren 1997-2000 wurden die Elektrik, die Bäder, Wasserleitungen und Fenster (Holz, doppelverglast) erneuert und die Wände und Decken renoviert. Weiterhin wurde das Dach neu gedeckt und die Fassade hat eine Wärmedämmung erhalten.
Im Jahr 2007 wurde auf den nicht bereits gefliesten Böden ein neues, hochwertiges Laminat gelegt.
Je nach den Wünschen der neuen Eigentümer kann das Haus direkt bezogen werden oder es können zunächst Renovierungen vorgenommen werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung und kann sofort bezogen werden. Je nach den Wünschen der neuen Eigentümer können Renovierungen vorgenommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision.
Irrtümer und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere die Flächenangaben sowie Angaben zur Ausstattung und zum Zustand sind nicht verbindlich und können abweichen. Auch wenn eigentümerseitig nichts deratiges bekannt ist, kann das Objekt sichtbare und möglicherweise verborgene Mängel aufweisen. Käufern wird empfohlen, das Objekt gründlich zu besichtigen/ begutachten.
Makleranfragen nicht erwünscht