• Frontansicht mit Parkplatz
  • Die geräumige KĂĽche
  • Schlafzimmer 3
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Die WohnkĂĽche
  • Hausansicht
  • Der SĂĽd-Balkon
  • Das halbe Zimmer 4
  • Der Flur
  • Duschbad
WohnglĂĽck-ID: WGL-111607
Objekt-Nr.: HH3376
4,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
6 m²
Nutzfläche
15.600 €
Mieteinnahmen pro Monat
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2015
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
398.000 €
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2015
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
02.12.2014
GĂĽltig bis
01.12.2024
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
33,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Fußläufig finden Sie die Geschäfte für den täglichen Einkauf. Nach Wedel hinein gelangen Sie sehr gut und zügig in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Dort hält die hübsche schleswig- holsteinische Stadt mit guter S-Bahn Anbindung nach Hamburg sämtliche Versorgungsstrukturen einer Kleinstadt für Sie bereit!

Objektbeschreibung

Diese 4,5 Zimmer Wohnung im schönen Autal in Wedel ist erst 2014 gebaut worden und entspricht somit zeitgemäßen energetischen Anforderungen. Sie ist eine von insgesamt 6 Wohnungen im Haus.
Der ausreichend große Südbalkon grenzt an die äußerst geräumige Wohnküche.
Außer dem halben Zimmer gehen alle Räume vom Flur ab.
In der Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Tageslichtbadezimmer, das außerdem noch ausreichend Platz für einen Trockner vorhält.
Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ergänzt den gehobenen Charakter der Wohnung.
Die Wände sind glatt verputzt. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgelegt, in Flur und Küche liegt Vinylboden aus. Die gesamte Wohnung ist durch die Fußbodenheizung angenehm wohnlich und wohlig zu temperieren.
Die monatliche Mieteinnahme der Wohnung beträgt derzeit EUR 1.300,- Nettokalt, plus EUR 350,- Nebenkosten.
Die gepflegte Außenanlage bietet ein ansprechendes Wohnumfeld. Ein Außenstellplatz direkt am Haus erhöht den Wohnkomfort. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.

Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg
398.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer