Lagebeschreibung

Oberhausen - Styrum liegt am südlichen Rand des Ruhrgebiets, es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in das Ruhrgebiet und nach Düsseldorf. Die Innenstadt von Oberhausen grenzt natürlich an und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad liegt mit dem Südbad in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Oberhausen sowie die optimale Einbindung an das regionale Nahverkehrsnetz gewährleistet eine hervorragende Errecihbarkeit der umliegenden Städte. Der Duisburger Zoo mit seinem angrenzenden Waldgebiet und die Ruhrauen liegen im Umfeld.
Die Stadt Oberhausen zählt aufgrund Ihrer vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.

Objektbeschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus in Oberhausen Styrum umfasst zehn Wohneinheiten auf insgesamt 547 m² Wohnfläche. Aufgrund ständiger Modernisierungen bei Mieterwechsel, handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie.
Das Haus steht auf einem 597 m² großem Grundstück. Somit steht den Mietern ein allgemein genutzter Garten zur freien Verfügung. Die beiden Erdgeschosseinheiten verfügen zusätzlich über Terrassen.
Aufgrund der ständigen Modernisierungen in und an der Immobilie, müssen Sie auf absehbare Zeit keine Sanierungsmaßnahmen planen. Eine genaue Aufstellung wird Ihnen gerne zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet. Es gibt/ gab mit keinem der aktuellen Mieter Probleme oder Zahlungsrückstände.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 39.000€. Auch hier stellen wir gerne eine genaue Aufstellung zur Verfügung ( sämtliche Mieten in dem Gebäude können erhöht werden ).
Ausstattung
Die Wohnungen sind zum größten Teil gefliest oder mit Laminatböden versehen.
Es handelt sich hierbei um 2 - 3 Zimmer Wohnungen.
Die Badezimmer der Einheiten sind mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.
Bei den Küchen handelt es sich um separate Räume.
Die weißen Kunststoff-Fenster sind mit doppelt verglastem Isolierglas versehen.
Der Garten ist allgemein zugänglich.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.