Lagebeschreibung

Wunderschöne Doppelhaushälfte im sonnigen Süden Dresdens
Grüne und gepflegte Wohnanlage zwischen Leubnitz-Neuostra und Mockritz
Ruhige Anlieger-/Spielstraße ohne Durchgangsverkehr
Perfekte Anbindung zur City (Bus 63/66)
Entfernung zum Hauptbahnhof: 3,6 km
Entfernung zur TU Dresden: 2,9 km
Entfernung zum Carolaschlösschen im Großen Garten: 1,9 km
Baujahr 1994
Grundstück gesamt: 231,9 qm
Außenjalousien
Photovoltaikanlage mit Süd-Exposition auf dem Dach
Warmwasser-Wärmepumpe
Fassadensanierung 2013
Gesamtnutzfläche ca. 193 qm
Kellergeschoss:
Sauna
Hobbyraum/Homeoffice mit Heizung und Fenster
Abstellraum
Erdgeschoss:
Wohnloft
Kamin mit Glasfenster
Offene Treppe
Südterrasse mit großer Markise
Küche, Gäste-WC
Obergeschoss:
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer
Laminat z.T. neu 2021
Großer Süd-Balkon
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC
Dachgeschoss (ausgebaut):
Großes Gästezimmer mit sep. DU/WC
Schiebetürensystem für Stauraum in Abseite
Fahrräder-/ Gerätehaus aus Holz
Garten mit Pflaumenbaum, Linde, Wein, Hecke
Carport
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht langfristig und meistbietend ein 5 1/2 - Zimmer - Wohntraum in einer absolut ruhigen und grünen Doppelhaushälfte mit Sauna, Kamin, Photovoltaikanlage, Terrasse, Keller, Gerätehaus, Carport und Garten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Flur-/Katasterkarte vorhanden (04/2022)
Grundbuchauszug vorhanden (04/2022)
Gebäude-Energieausweis vorhanden (04/2022)
Gutachten und Einpreisung durch Immobilienfachbüro vorhanden (05/2021)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht