Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Pinneberg. Pinneberg selbst hat ca. 44.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des Kreises Pinneberg.
Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig binnen 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie Bushaltestellen. Zur S-Bahn nach Hamburg gelangen Sie in circa 10-15 Minuten zu Fuß.
Der Pinnauwanderweg ist direkt nebenan.
Die A23 (Abfahrt Pinneberg Mitte) ist 2 Kilometer entfernt und mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das 1962 erbaute Haus verfügt über 13 Stockwerke und 65 Wohnparteien und ist eine WEG. Das Haus wird zum Großen Teil von den Eigentümern selbst bewohnt.
Das Haus wird durch Reinicke Immobilien GmbH verwaltet und stetig instand gehalten.
2017 wurden alle Fenster in den Wohnungen erneuert, 2021wurden neue Sicherungskastenverschalungen und Brandschutztüren eingebaut.
Die Finanzierung der Projekte wurde aus der Rücklage finanziert.
Ein Stellplatz auf dem Parkdeck ist nicht im Kauf inbegriffen, kann jedoch dazu gemietet werden ebenso wie ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung hat 75qm3 und teilt sich auf in zwei Flure, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und Küche.
Sie betreten die Wohnung durch eine kleinen Flur, in dem Platz ist für Schuhe, Jacken und einen kleinen Schrank. Durch einen weiteren Flur kommen Sie in die Mitte der Wohnung, von der alle Zimmer abgehen.
Sie wurde 2016 komplett saniert (Elektrik, Fußböden, Tapeten, Fliesen). Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und ist mit einer Dusch/Wannenkombination ausgestattet.
Die Einbauküche wurde 2016 eingebaut und ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld ausgestattet. In der Küche ist Platz für eine Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Größe der Zimmer:
Küche: 7qm2
Kinderzimmer: 10qm2
Wohnzimmer: 24qm2
Schlafzimmer: 17qm2
Bad: 5qm2
Der Rest teilt sich auf in die beiden Flure, sowie den Balkon.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist vermietet.Die aktuelle Miete beträgt 935,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt -momentan- 345,00 Euro. Ab 2024 wird das Hausheld voraussichtlich wieder 300,00 Euro betragen.
Nettojahresmiete: 11.220,00 Euro
Nettojahreskaltmiete: 9.000,00 Euro
Es sind momentan keine Sonderzahlungen geplant.
Die Wohnung wird von privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht