• Ausblick Wohnzimmer
  • Ausblick K├╝che
  • Objekt
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
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  • Wohnzimmer
  • Flur
  • B├╝ro/Kinderzimmer
  • Flur
  • Flur
  • Flur
  • 1673877042_97619606.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111595
Objekt-Nr.: 246773
2,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1963
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

Kaufpreis
210.000 ÔéČ
346 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
92 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Pinneberg. Pinneberg selbst hat ca. 44.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des Kreises Pinneberg.
Schulen, Apotheke, Einkaufsm├Âglichkeiten sind fu├čl├Ąufig binnen 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie Bushaltestellen. Zur S-Bahn nach Hamburg gelangen Sie in circa 10-15 Minuten zu Fu├č.
Der Pinnauwanderweg ist direkt nebenan.
Die A23 (Abfahrt Pinneberg Mitte) ist 2 Kilometer entfernt und mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das 1962 erbaute Haus verf├╝gt ├╝ber 13 Stockwerke und 65 Wohnparteien und ist eine WEG. Das Haus wird zum Gro├čen Teil von den Eigent├╝mern selbst bewohnt.
Das Haus wird durch Reinicke Immobilien GmbH verwaltet und stetig instand gehalten.
2017 wurden alle Fenster in den Wohnungen erneuert, 2021wurden neue Sicherungskastenverschalungen und Brandschutzt├╝ren eingebaut.
Die Finanzierung der Projekte wurde aus der R├╝cklage finanziert.
Ein Stellplatz auf dem Parkdeck ist nicht im Kauf inbegriffen, kann jedoch dazu gemietet werden ebenso wie ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung hat 75qm3 und teilt sich auf in zwei Flure, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und K├╝che.
Sie betreten die Wohnung durch eine kleinen Flur, in dem Platz ist f├╝r Schuhe, Jacken und einen kleinen Schrank. Durch einen weiteren Flur kommen Sie in die Mitte der Wohnung, von der alle Zimmer abgehen.
Sie wurde 2016 komplett saniert (Elektrik, Fu├čb├Âden, Tapeten, Fliesen). Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und ist mit einer Dusch/Wannenkombination ausgestattet.
Die Einbauk├╝che wurde 2016 eingebaut und ist mit Geschirrsp├╝ler, K├╝hlschrank, Backofen und Ceranfeld ausgestattet. In der K├╝che ist Platz f├╝r eine Waschmaschine.
Zu der Wohnung geh├Ârt ein Kellerraum.
Gr├Â├če der Zimmer:
K├╝che: 7qm2
Kinderzimmer: 10qm2
Wohnzimmer: 24qm2
Schlafzimmer: 17qm2
Bad: 5qm2
Der Rest teilt sich auf in die beiden Flure, sowie den Balkon.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Die Wohnung ist vermietet.Die aktuelle Miete betr├Ągt 935,00 Euro.
Das Hausgeld betr├Ągt -momentan- 345,00 Euro. Ab 2024 wird das Hausheld voraussichtlich wieder 300,00 Euro betragen.
Nettojahresmiete: 11.220,00 Euro
Nettojahreskaltmiete: 9.000,00 Euro
Es sind momentan keine Sonderzahlungen geplant.
Die Wohnung wird von privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
210.000 ÔéČ
Kaufpreis
74 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2,5
Zimmer