Lagebeschreibung

Mitten in Kreuzberg in der Pücklerstraße beim Lausitzer Platz, und Markthalle 9,
Nahe am U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof.
Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U1 und U3 sind unweit der Immobilie zu finden.
Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, sowie vielseitige Kulturveranstaltungen und Clubs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte
3 Autominuten bis S-und U-Bahnhof Warschauerstr / Mediaspree
5 Autominuten bis zum Fernverkehrsbahnhof Ostbahnhof
15 Autominuten bis Alexanderplatz und etwas weiter gleich bis zum Potsdamer Platz
The apartment is centrally located in Kreuzberg, next to Lausitzer Platz and Markthalle 9.
The closest Train Station is Görlitzer Bahnhof (U1, U3), as well as several Bus connections.
There are several Restaurants, Bars, Cultural Events, Doctors, Schools, Kindergarden and Supermarkets close to the Apartment, all within reach of a 15 minute walk.
By Car:
3 minutes to S/U Warschauer Straße/ Mediaspree
5 minutes to Ostbahnhof (long-distance trainstation)
15 minutes to Alexanderplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Wohnung ist bezugsfrei!
Die gutgeschnittene, sonnige und mit viel Tageslicht versorgte Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus zwischen Lausitzer Platz und Köpenicker Straße. Die Pücklerstraße ist eine breit angelegte Straße in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Vorderhauses. Sie besteht aus 2 Zimmern sowie Küche und Bad. Die Wohnräume sind mit Gibsstuck ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert. Sie ist an einer Zentralheizungsanlage zur Versorgung mit Wärme und Warmwasser angeschlossen. Es erfolgte während der Sanierung der Einbau neuer 3-fach verglaster Holzfenster im Altbaustil . An den straßenseitigen Fenstern wurden Blumenkastengitter angebracht. Neue Elektrik in der gesamten Wohnung. Die Wände und Decken sind gespachtelt. Die Wohnräume und die Küche wurden mit Massivdielen Eiche ausgelegt.
Die hofseitige Küche ist nach Osten ausgerichtet. Die zwei strassenseitigen Zimmer sind südlich bis nach Westen ausgerichtet.
Momentan wird gerade die Vorderfassade und das Treppenhaus renoviert.
Apartment is vacant!
The well-designed, apartment in one of Berlins old historical buildings, with plenty of daylight is located between Lausitzer Platz and Köpenicker Straße. Pücklerstrasse is a wide street in a traffic-calmed 30s zone. The apartment is on the 4th floor of the front building. It consists of a living room and bedroom as well as a kitchen and bathroom.The living rooms are equipped with plaster stucco.
The apartment was completely renovated in 2018 It is connected to a central heating system for the supply of heat and hot water. During the last renovation, new triple-glazed wooden windows in the old building style were installed. And attached to the street-side window flower box lattice. A new electrical system installed in the entire apartment. The walls and ceilings are plastered. The entire apartment was designed with solid oak floorboards. There are tiles in the bathroom with the walk-in shower. The kitchen faces east. The two street-side rooms are oriented from south to west.
The front facade and the staircase are currently being renovated.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Apartment ist in 2018 komplett möbliert worden mit neuen Einrichtungsgegenständen. Es wird mit moderner Einbauküche, Waschmaschine und kompletter Kücheneinrichtung (Geschirr u.a.) angeboten. Der Kaufpreis beinhaltet die komplette Möblierung. Es gibt einen großen Einbauschrank im Flur.
-Massivholzdielen Eiche
-Bad mit ebenerdiger Dusche und Belüftung
-Keller
-Innenhof mit Fahradstellplatz
-Einbauküche­
-Originaltüren wurden aufwendig aufgearbeitet
-KEIN FAHRSTUHL,KEIN BALKON
The apartment was completely furnished in 2018 with new furnishings. It is offered with a modern fitted kitchen, washing machine and complete kitchen equipment (dishes, etc.). The purchase includes the complete furniture. There is a large built-in wardrobe in the hallway.
-Solid oak floorboards
-Bathroom with walk-in shower and ventilation
-Basement, cellar
-Courtyard with bicycle parking space
-Equipped kitchen
-Original doors have been extensively restored
-NO ELEVATOR, NO BALCONY

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Apartment ist bezugsfrei
Makleranfragen unerwünscht
Makleranfragen nicht erwünscht