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Wohngl├╝ck-ID: WGL-111578
Objekt-Nr.: 246788
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
5
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Modernisiert
Objektzustand
1908
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che

Kosten

Kaufpreis
319.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1908
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
99 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich mitten in der Stadt (Tarifzone A), mit vielen gr├╝nen Fl├Ąchen, wo man sich jeden Tag entspannen kann. Volkspark Wilmersdorf ist nur 3 Minuten Fu├čweg entfernt. Der Park ist f├╝r seine Sportfl├Ąchen, gro├čz├╝gige Spielpl├Ątze, das Fu├čballfeld, Hundeauslaufzonen und
sehr gro├če Wiese bekannt.
├ľffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, unter anderem die U-Bahn Blissestra├če mit 7 Minuten Fu├čweg, die S-Bahn Heidelberger Platz mit 10 Minuten, sowie Verschiedene Busanbindungen die direkt um die Ecke liegen.
Durch die Zentrale Lage kann man unabh├Ąngig von Verkehrsmitteln Edeka, eine Apotheke, mehrere
Restaurants und ein Krankenhaus direkt erreichen. Des Weiteren sind von der Wohnung nur
10 Minuten entfernt weitere Gesch├Ąfte wie Aldi, Penny, Lucas-Tierwelt, Rossmann sowie mehrere Banken. F├╝r den Nachwuchs sind das Goethe Gymnasium, weitere Schulen und Kitas fu├čl├Ąufig.
Die A 100 ist 2 Minuten mit dem Auto entfernt und sorgt somit f├╝r eine gute Autobahnanbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Fernab von Stra├čenl├Ąrm und Wind kann man in der Wohnung dank dem ruhigen Innenhof hervorragend abschalten. Die hohen Decken, welche mit Stuck versehen sind, sorgen f├╝r mehr Raumgef├╝hl.
Das erste Zimmer ist mit einer K├╝che, welche mit einem K├╝hlschrank, Waschmaschine, Bartisch, Barhocker und einem Design Einbauschrank mit Beleuchtung, ausgestattet ist.
Das zweite Zimmer oder ,,Durchgehzimmer,, kann als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden. In diesem Zimmer h├Ąngt ein pr├Ąchtiger Design Kronleuchter.
Das letzte Zimmer kann als Schlafzimmer dienen. Vom Fenster aus ist der kleine Innenhofgarten zu sehen.
Das Badezimmer ist bei Tageslicht gut beleuchtet und verf├╝gt ├╝ber eine Badewanne mit gl├Ąsernen Duschvorhang.
In allen Wohn- und Schlafr├Ąumen wurde Laminat verlegt. In dem K├╝chenbereich sowie Badezimmer liegen hochwertige Flie├čen.
Alle notwendigen R├Ąume sind wie es vom Gesetz verlangt mit Rauchmeldern ausgestattet. Geheizt wird das Haus mir Fernw├Ąrme.
Ein ger├Ąumiger Keller mit gen├╝gend Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Derzeit ist die Wohnung vermietet, dies kann beim Erwerb der Wohnung auf Wunsch beibehalten werden.
Die Wohnung ist teilm├Âbliert zu verkaufen.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
319.000 ÔéČ
Kaufpreis
68 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer