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WohnglĂĽck-ID: WGL-111549
Objekt-Nr.: 638
278 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
RenovierungsbedĂĽrftig
Objektzustand
1968
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Garten/ -mitbenutzung
Gäste WC
Keller

Kosten

Kaufpreis
317.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Käuferprovision
Verkäufer- und Käuferprovision jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Objektzustand
RenovierungsbedĂĽrftig
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Südlich vor den Toren Hamburgs befindet sich Buchholz in der Nordheide, die größte Stadt des Landkreises Harburg und liegt am Rand der Lüneburger Heide. Die Gemeinde gehört zu Niedersachsen und ist ca. 30 km von Hamburg entfernt. Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen 30er-Zone in unmittelbarer Nähe zum Buchholzer Bahnhofs. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung

Ein besonderer Hinweis vorab. Der Kaufpreis wurde bereits der aktuellen Marktentwicklung angepasst. Somit haben Sie nun die Gelegenheit, ein wirklich preiswertes Objekt zu erwerben.
Angeboten wird ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 mit Terrasse und Garten in SĂĽdausrichtung.
Die Objektsubstanz ist in einem guten Zustand und kann durch einige Modernisierungsmaßnahmen in einen Top-Zustand versetzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Erweiterung der Wohnfläche, die durch den Ausbau des Dachgeschosses erfolgen kann.
Im Kellergeschoss befindet sich ausreichend Platz für einen Hobbyraum sowie Abstellfläche für z. B. Fahrräder und Gartengeräte. Hierzu ist der Keller auch über den Garten durch eine Außentreppe zu erreichen.
Im Erdgeschoss ist neben dem Hauseingang, einem Gäste-WC, der Küche und der Wohn- und Essbereich vorhanden. Zugang zur Terrasse und dem Südgarten.
Im Obergeschoss sind es drei Zimmer sowie ein Wannenbad.
Das bestehende Treppenhaus kann um eine Geschosstreppe vom Obergeschoss zum noch nicht ausgebauten Dachraum erweitert werden.
Die Räumlichkeiten auf der Vorderseite des Gebäudes verfügen über elektrische Rollläden, die durch einen Timer gesteuert werden.
Auf der Terrasse gibt es eine elektrisch gesteuerte Sonnenmarkise, die fĂĽr Schatten sorgt.

Anbieter

KNIGGE-IMMOBILIEN KG
Eppendorfer Weg 231
20251 Hamburg
317.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer