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WohnglĂĽck-ID: WGL-111544
Objekt-Nr.: 246765
18.000 €
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
Modernisiert
Objektzustand
1896
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
450.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1896
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Anlage und Renditeobjekt ist sehr gut gelegen im Zentrum von Birkenwerder.
Ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern und Versorgern befindet sich in der näheren bzw. unmittelbaren Umgebung zum Mehrfamilienhaus. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Teileigentum befindet sich im EG und wird aktuell als Bürofläche von einer Anwaltskanzlei genutzt. Die Fläche ist sicher seit 2014 vermietet, weiteres Mietsteigerungspotential ist gegeben. Eine Nutzung als Praxis -oder Behandlungsräume wäre ebenfalls denkbar.
Das Objekt wird ĂĽber Gaszentralheizungen beheizt. Ein Innenhof mit Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500€
JNKM-IST: 18.000€
Rendite-IST: 4,00%
Faktor-IST: 25
Makleranfragen sind unerwĂĽnscht!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Provisionsfrei
RIRE Assets Zentral GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Handelsregister: HRB222320B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch:
Benedikt Richter
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
450.000 €
Kaufpreis