Lagebeschreibung

Das Anlage und Renditeobjekt ist sehr gut gelegen im Zentrum von Birkenwerder.
Ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern und Versorgern befindet sich in der näheren bzw. unmittelbaren Umgebung zum Mehrfamilienhaus. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Teileigentum befindet sich im EG und wird aktuell als Bürofläche von einer Anwaltskanzlei genutzt. Die Fläche ist sicher seit 2014 vermietet, weiteres Mietsteigerungspotential ist gegeben. Eine Nutzung als Praxis -oder Behandlungsräume wäre ebenfalls denkbar.
Das Objekt wird über Gaszentralheizungen beheizt. Ein Innenhof mit Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500€
JNKM-IST: 18.000€
Rendite-IST: 4,00%
Faktor-IST: 25
Makleranfragen sind unerwünscht!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Provisionsfrei
RIRE Assets Zentral GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Handelsregister: HRB222320B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch:
Benedikt Richter
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