• QuartierAmWasserbogen_001.jpg
  • AuĂźenansicht
  • Fassadenansicht
  • Wohnzimmer mit Essecke
  • Wohnzimmer
  • Geräumige KĂĽche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Home-Office
  • Tiefgarage
  • Grundriss
  • AuĂźenbereich
WohnglĂĽck-ID: WGL-111533
Objekt-Nr.: 166686
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
6
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
01.04.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1998
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
459.000 €
585,2 €
Hausgeld
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
31.01.2018
GĂĽltig bis
30.01.2028
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
86 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ganz nah an der Havel, am Maselakekanal befinden Sie sich hier in einem hochwertigen Umfeld in beliebter Wassernähe . Der Berliner Bezirk Spandau kombiniert Citylifestyle und Naturidylle in einem. Im schönen Hakenfelde, in direkter Nähe zur Havel, liegt die hier inserierte Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken können Sie fußläufig erreichen. Viele Parks und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebotsspektrum von Hakenfelde ab.
Spandau als solches ist Dank des zentral gelegenen Bahnhofs exzellent in alle Richtungen nach Berlin-Brandenburg angebunden. Sämtliche Verkehrsmittel wie Bus, ICE, Regionalbahn, S-Bahn und U-Bahn verkehren hier täglich.
Mit dem Auto gelangen Sie binnen 10 Minuten auf die A100 oder zum Bahnhof Spandau.
Ein weiteres Highlight ist die Spandauer Altstadt. Diese lädt dank der vielen kleinen Läden und Restaurants zum Spazieren ein. Für mehr Auswahl liegt das Einkaufscenter „Spandau Arcaden“ nur eine Kreuzung entfernt. 

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ca. 1998 errichteten Neubaus. Ein Aufzug bringt Sie nicht nur bequem nach ganz oben, auch der Keller und die Tiefgarage sind hierüber bequem erreichbar. Der Zugang vom zugehörigen Kfz-Stellplatz der Tiefgarage ist ebenso barrierefrei möglich, wie auch der normale Zugang zum Treppenhaus und zur Wohnung. In der Wohnung selbst ist beim Zugang auf die Terrasse eine Stufe zu überwinden. Es erwartet Sie eine moderne und sonnige Wohnung mit 3 Zimmern, Bad und einer großen Küche, die Platz für einen Essplatz mit Tisch und Stühlen bietet. Die bestehende Einbauküche ist im Angebot genauso enthalten wie auch der Tiefgaragenstellplatz.
Sie haben die Möglichkeit, ein 4tes Zimmer durch Aufteilung des nach Süden ausgerichteten Wohnzimmers zu schaffen. Hier auf der Westseite kann beispielsweise auch die Küche installiert werden, so dass die jetzige Küche auf der Ostseite als weiteres Zimmer genutzt werden könnte. Am Wohnzimmer befindet sich auch die Dachterrasse, alle Fenster auf dieser Seite wurden erst im letzten Jahr erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung verfügt über Parkettfußböden und eine Deckenhöhe von 2,52 m sowie eine praktisch belichtete Nische im Flur neben dem Wohnungseingang, die sich zur Nutzung als Homeoffice anbietet.
Ein Kellerraum gehört natürlich auch zur Wohnung.
Die Wohnung kann zeitnah bezugsfrei ĂĽbernommen werden.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
459.000 €
Kaufpreis
101,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer