Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum kleinen Brombachsee, fußläufig in ca. 5 Minuten. Dem dortigen Freizeitangebot sind fast keine Grenzen gesetzt. Auch kann man Saisonbedingt beim Italiener lecker Essen, sowie für den täglichen Gerbrauch etwas einkaufen. Auch gibt es die Möglichkeit in dem vor Ort befindlichem Hotel kulinarisch sich verwöhnen zu lassen. Der vorhandene Bahnanschluß ist fußläufig bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten. In wenigen Autominuten ist man in der Lage, alle Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Krankenhaus, Schulen ( auch weiterführende ) und die ärztliche Versorgung sind vollumfänglich vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in Holzblockbohlen Bauweise erbaut. KFW 55, A+. Im Erdgeschoss befindet sich barrierefrei, das Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, und der Technik-/Haushaltsraum, sowie ein großzügiger Koch-Ess und Wohnbereich, mit offener Küche inkl. Kochinsel und Zugang zum oberen Bereich. Alle Räume sind mit Fenster ausgestattet und besitzen teilweise elektrische Rollo. Im oberen Bereich befindet sich ein aWohn/Schlafzimmer und ein Zimmer mit Galerie und Balkon. Vom zentralen Mittelpunkt des Hauses ( Koch-Wohn-Essbereich ) gelangt man auf die großzügige und überdachte Holzterasse und zum vorderen Gartenbereich. Durch das Baumaterial Holz in Verbindung mit der großzügig hellen Bauweise, Deckenhöhe teilweise bis zum First und große Fensterfronten, wird einem hier ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Auf dem ebenerdigen 880 qm großes Grundstück befindet sich ein modernes Gartenhaus ausgestattet mit Strom und Licht, sowie ein Gewächshaus. Um das komplette Haus und Carport verläuft ein Gehweg, damit man sauberen Fußes unterwegs sein kann. Der Garten ist in einem sehr geplegten Zustand. Der Carport ist für zwei unterzustellende Fahrzeuge ausgelegt, und ist mit Licht ausgestattet. Im Carport integriert befindet sich ein Geräteschuppen mit Strom und Licht. Im vorderen großzügig gepflasterten Eingangsbereich befinden sich noch Stellplätze für max. vier Auto. Das komplette Grundstück ist mit einem Zaun geschlossen, und kann im hinteren Gartenbereich mittels Türchen begangen oder verlassen werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Im komplettem Haus ist ein hochwertiger Barkettboden verlegt, mit Ausnahme im Flur, Bad, Gäste-WC, sowie im Technik-/Haushaltsraum wurden sehr gute qualitative Fliesen im großen Format verlegt. Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe der Marke Vissmann beheizt. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und es können alle Räume unabhängig voneinander gesteuert werden. Ein schöner Schwedenofen im Wohnbereich steht selbstverständlich auch zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich zwei Wasserhähne, sowie vier Steckdosen. Das Haus selbst wird rundherum mit Bewegungsmelder beleuchtet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bei dem kompletten Anwesen gibt es keinen Renovierungsstau. Die für das Haus eigens entworfene Küche mit Bora Kochfeld und anderen Elektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten. Ende Februar wird das Haus mit dem schnellen Internet ( Glasfaserkabel ) angeschlossen.
Makleranfragen nicht erwünscht