• 1674488011_97618408.jpg
  • 1674488011_97618371.jpg
  • 1674488011_97618373.jpg
  • 1674488011_97618406.jpg
  • 1674488011_97618495.jpg
  • 1674488011_97618496.jpg
  • 1674488011_97618497.jpg
  • 1674488011_97618499.jpg
  • 1674488011_97618500.jpg
  • 1674488011_97618501.jpg
  • 1674488011_97618515.jpg
  • 1674488011_97618643.jpg
  • 1674488011_97618644.jpg
  • 1674488011_97618645.jpg
  • 1674488011_97618646.jpg
Wohngl√ľck-ID: WGL-111458
Objekt-Nr.: 246701
880 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2018
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
880.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2018
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
28 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in unmittelbarer N√§he zum kleinen Brombachsee, fu√ül√§ufig in ca. 5 Minuten. Dem dortigen Freizeitangebot sind fast keine Grenzen gesetzt. Auch kann man Saisonbedingt beim Italiener lecker Essen, sowie f√ľr den t√§glichen Gerbrauch etwas einkaufen. Auch gibt es die M√∂glichkeit in dem vor Ort befindlichem Hotel kulinarisch sich verw√∂hnen zu lassen. Der vorhandene Bahnanschlu√ü ist fu√ül√§ufig bequem zu erreichen. In unmittelbarer N√§he befindet sich ein Kindergarten. In wenigen Autominuten ist man in der Lage, alle Einkaufsm√∂glichkeiten zu nutzen. Krankenhaus, Schulen ( auch weiterf√ľhrende ) und die √§rztliche Versorgung sind vollumf√§nglich vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in Holzblockbohlen Bauweise erbaut. KFW 55, A+. Im Erdgeschoss befindet sich barrierefrei, das Schlafzimmer, Bad, G√§ste-WC, und der Technik-/Haushaltsraum, sowie ein gro√üz√ľgiger Koch-Ess und Wohnbereich, mit offener K√ľche inkl. Kochinsel und Zugang zum oberen Bereich. Alle R√§ume sind mit Fenster ausgestattet und besitzen teilweise elektrische Rollo. Im oberen Bereich befindet sich ein aWohn/Schlafzimmer und ein Zimmer mit Galerie und Balkon. Vom zentralen Mittelpunkt des Hauses ( Koch-Wohn-Essbereich ) gelangt man auf die gro√üz√ľgige und √ľberdachte Holzterasse und zum vorderen Gartenbereich. Durch das Baumaterial Holz in Verbindung mit der gro√üz√ľgig hellen Bauweise, Deckenh√∂he teilweise bis zum First und gro√üe Fensterfronten, wird einem hier ein angenehmes Wohngef√ľhl vermittelt. Auf dem ebenerdigen 880 qm gro√ües Grundst√ľck befindet sich ein modernes Gartenhaus ausgestattet mit Strom und Licht, sowie ein Gew√§chshaus. Um das komplette Haus und Carport verl√§uft ein Gehweg, damit man sauberen Fu√ües unterwegs sein kann. Der Garten ist in einem sehr geplegten Zustand. Der Carport ist f√ľr zwei unterzustellende Fahrzeuge ausgelegt, und ist mit Licht ausgestattet. Im Carport integriert befindet sich ein Ger√§teschuppen mit Strom und Licht. Im vorderen gro√üz√ľgig gepflasterten Eingangsbereich befinden sich noch Stellpl√§tze f√ľr max. vier Auto. Das komplette Grundst√ľck ist mit einem Zaun geschlossen, und kann im hinteren Gartenbereich mittels T√ľrchen begangen oder verlassen werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Im komplettem Haus ist ein hochwertiger Barkettboden verlegt, mit Ausnahme im Flur, Bad, G√§ste-WC, sowie im Technik-/Haushaltsraum wurden sehr gute qualitative Fliesen im gro√üen Format verlegt. Das Haus wird mit einer Luft-W√§rmepumpe der Marke Vissmann beheizt. S√§mtliche R√§ume sind mit einer Fu√übodenheizung ausgestattet, und es k√∂nnen alle R√§ume unabh√§ngig voneinander gesteuert werden. Ein sch√∂ner Schwedenofen im Wohnbereich steht selbstverst√§ndlich auch zur Verf√ľgung. Im Au√üenbereich befinden sich zwei Wasserh√§hne, sowie vier Steckdosen. Das Haus selbst wird rundherum mit Bewegungsmelder beleuchtet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bei dem kompletten Anwesen gibt es keinen Renovierungsstau. Die f√ľr das Haus eigens entworfene K√ľche mit Bora Kochfeld und anderen Elektroger√§ten, ist im Kaufpreis enthalten. Ende Februar wird das Haus mit dem schnellen Internet ( Glasfaserkabel ) angeschlossen.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
880.000 ‚ā¨
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
4
Zimmer