• Ansicht vom Garten 1
  • Ansicht vom Garten 2
  • Ansicht vom Garten 3
  • Ansicht von SĂĽdwest
  • Sandsteinmauer / Sichtschutz
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich mit Garage
  • Ăśberdachte Terrasse
  • Wintergarten und Terrasse
  • Wintergarten
  • Zufahrt / Ansicht Nordwest
WohnglĂĽck-ID: WGL-111452
Objekt-Nr.: 246727
994 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
01.05.2023
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2006
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
585.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2006
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Zweibrücken ist eine Stadt in der Westpfalz und befindet sich unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Nach Saarbrücken beträgt die Entfernung ca. 40 km, nach Homburg(Saar) ca. 12 km und nach Kaiserslautern ca. 55 km. Bis zur Landesgrenze nach Frankreich sind es ca. 15 km.
Das Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Minuten entfernt von der Fußgängerzone in Stadtmitte. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine verkehrsarme Sackgasse. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Ärztehäuser, Apotheken, Behörden, Geschäfte, Kindertagesstätten, Restaurants, Schulen und Tierärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen des ÖPNV und der Hauptbahnhof der Stadt sind fußläufig erreichbar. Bis zum nächsten Autobahnanschluss der A8 sind es ca. 2km. Die kulturellen Einrichtungen der Stadt, wie die Festhalle und der Rosengarten, sowie das Schwimmbad und das Westpfalzstadion sind in einem Radius von ebenfalls max. 2 km erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Bauweise aus. Der Eingangsbereich ist überdacht und gleichzeitig der Zugang zur Garage. Beim Betreten des Gebäudes empfängt ein offen gestaltetes Treppenhaus mit Galerie den Gast. Auf dieser Etage hat man Zugang zu einer großen Wohnküche mit separatem Vorratsraum und einem Bad mit Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Über eine 10 stufige Holztreppe nach oben gelangt man auf die Galerie, von der aus 4 Schlafzimmer und ein weiteres Bad begehbar sind. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Speicher. Vom Eingangsbereich nach unten führt eine Treppe in einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit Wintergarten und Anschluss an eine überdachte Terrasse. Ebenfalls über den Wohnbereich gelangt man in einen, bisher als Arbeitszimmer genutzten Raum, vom dem aus auch der Hausanschlussraum erreichbar ist. Am Haus befindet sich eine großzügig gestaltete Garage. Der hinter dem Haus befindliche Garten mit Geräteholzhaus ist auch über die Terrasse erreichbar, durch die unlängst sanierte Sandsteinmauer nicht einsehbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, EinbaukĂĽche, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:

  • Photovoltaikanlage (8,64 kWp),
  • Solarthermieanlage zur UnterstĂĽtzung der Warmwasserbereitung,
  • 380V Anschluss in der Garage,
  • Physikalischer Wasserenthärter,
  • Regenzisterne mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung,
  • 2 auĂźenliegende WasseranschlĂĽsse am Haus,
  • Kaminofen im Wohnbereich,
  • FuĂźbodenheizung im gesamten Haus (auĂźer Hausanschluss- und Vorratsraum),
  • ĂĽberdachte Terrasse,
  • Geräteschuppen,
  • EinbaukĂĽche,
  • begehbare Dusche im Hauptbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
585.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
6
Zimmer